2019타경682[1]

서울남부지방법원 본원
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2019타경682[1]
사진 16개 전체보기
오피스텔(주거) 2.8평 (9.39㎡)
서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 2층202호 (화곡동,유디코파크리움)
감정가
6500만원
최저가
79%↓ 1363만1000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
매각일(D-28) 2021년 09월 01일
법원 서울남부지방법원
위치
서울 강서구 화곡동 382-4
주소복사 주소복사
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경682[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2019년02월01일
배당요구종기일 2019년04월29일
입찰보증금 (20%) 2,730,000원
청구액 2,585,000원
채권자 유OOO OOOO
채무자겸소유자 한OO
임차인 장OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 포OOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 남OOOOO
배당요구권자 이OOO OOO OOO
배당요구권자 이OOO OOO OOO
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매각공고

[비고]
도시형생활주택(원룸형)으로 이용됨특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
2020.05.13
6500만원 유찰
2020.07.14
5200만원 유찰
2020.09.03
기일변경
2020.10.22
4160만원 유찰
2020.11.26
3328만원 유찰
2021.01.06
기일변경
2021.02.17
2662만4000원 유찰
2021.03.24
2129만9000원 유찰
2021.05.04
1703만9000원 1750만원 매각
2021.05.11
최고가매각허가결정
2021.06.21
미납
2021.07.21
1703만9000원 유찰
2021.09.01
1363만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(주거)
토지면적 5.3㎡ (1.6평)
건물면적 9.39㎡ (2.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 2층202호 (화곡동,유디코파크리움) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "까치산역" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재함 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "까치산역" 이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 중 2층 202호 로서,외벽 : 드라이비트 등 마감내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샤시 창임 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)(후첨 내부구조도 참조)으로 이용됨 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 화재경보기, 소화전, 엘리베이터, 도시가스난방 등 설비 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 평탄작업된 원룸형 건부지로 이용됨 7) 인접 도로상태등 동측 으로 세로(가)에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1):도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(수평표면:해발57.86m미만),일반미관지구,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리및이용에관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>,도시관리계획 입안중(미관지구(폐쇄))(2):도시지역,제3종일반주거지역,고도지구(수평표면:해발57.86m미만),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리및이용에관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

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건축물정보

착공일자 2010-10-11 대지면적 -
허가일자 2010-08-27 건축면적 92.84 ㎡
사용승인 2011-12-06 연면적 697.11 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하2층 / 8층
주차장 · 옥내자주식 - 13대
· 옥외자주식 - 1대

층별정보

구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 15.84㎡
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 15.84㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 15.84㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 15.84㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 다세대주택 67.12㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 다세대주택 67.12㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 다세대주택 67.12㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 사무소 59.68㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 사무소 59.68㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 사무소 59.68㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 사무소 59.68㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 사무소 59.68㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 59.68㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 59.68㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 의원 59.68㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 의원 87.58㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 의원 87.58㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 117.21㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 117.21㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-03
소유자 한은미 (소유자)
단독소유 -
2019-01-24
(갑9)
강제경매개시결정
(2019타경682)
유한회사동아통운 소멸
말소기준
경매기입 등기
2,585,000원
2020-05-07
(갑10)
압류 남양주세무서장 소멸
- -
2020-07-27
(갑11)
압류 남양주시 소멸
- -
2021-04-20
(갑12)
압류 의정부시(경기도) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
장동순
202호 전부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.06.20
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

유디코파크리움 102동 표시를 로마글자 Ⅱ로 표시하였음
현황조사차 현장을 방문하여 현장에서 만난 전입세대주 장동순의 동생 장동호의 진술에 따라 장동순를 임차인으로 기재함

[목록1] 현황조사차 현장을 방문하여 전입세대주 장동순의 동생 장동호(70대 남성)을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 고지하고 현황조사안내서를 교부하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

까치산공인중개사사무소 02-2602-3434 서울 강서구 화곡동 338-30 (70m)
전화
양문부동산 02-2606-4488 서울 강서구 화곡동 349-14 (89m)
전화
명가공인중개사사무소 02-2603-4989 서울 강서구 화곡동 349-27 (94m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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