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로고 서울남부지방법원 본원 [경매1계] 2019타경2381
서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 3층3가067호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) 외 1개 호

서울 구로구 구로동 501

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 2.6㎡(0.8평)
건물 8㎡(2.4평)
감정가 40,000,000원
최저가 13,107,000원
보증금 1,320,000원 (10%)
청구액 51,600,000원
접수일 2019년 03월 18일
개시결정 2019년 03월 19일
감정일 2017년 10월 25일
매각일 2021년 06월 01일
2019타경2381
2019타경2381
2019타경2381
감정가
4000만원
낙찰가 62%
1520만원
배당종결 2021년 06월 01일
유찰 5회
유찰 5회
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 2.6㎡(0.8평)
건물 8㎡(2.4평)
감정가 40,000,000원
최저가 13,107,000원
보증금 1,320,000원 (10%)
청구액 51,600,000원
접수일 2019년 03월 18일
개시결정 2019년 03월 19일
감정일 2017년 10월 25일
매각일 2021년 06월 01일
배당종결 2021년 06월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOOO
채권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
임차인 조OOOOOOOOOO
임차인 조OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 경OOOOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO

기일 내역

2021.07.16
납부 (2021.07.14)
2021.06.08
최고가매각허가결정
2021.06.01
1520만원 매각
1310만7000원 최저가
2021.04.27
1638만4000원 유찰
2021.03.23
2048만원 유찰
2021.02.23
2560만원 유찰
2021.01.12
기일변경
2020.11.18
3200만원 유찰
2020.10.13
4000만원 유찰
2020.08.25
기일변경

취하/취소(2021년01월07일)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

*이 사건 부동산 구분건물은 현황조사일 현재 웨딩 프로포즈(조성천)의 예식장 일부로 사용중이나 건물 바닥의 구분표시(경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지 및 구분점포별로 부여된 건물번호표지)는 지워진 상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*이 사건 부동산 구분건물은 현황조사일 현재 웨딩 프로포즈(조성천)의 예식장의 일부로 사용중임. 예식장 직원에게 현황조사취지 설명하고 안내문 교부함.[목록2]*이 사건 부동산 구분건물은 현황조사일 현재 웨딩 프로포즈(조성천)의 예식장의 일부로 사용중임. 예식장 직원에게 현황조사취지 설명하고 안내문 교부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

신구로자이
시공사 GS건설(주) 총 주차 대수 497대 (세대당1.66대)
사용승인 2007년 05월 11일(19년차) 동/세대 1동/299세대
관리실 02-862-7030 최고층 36층
면적 111D㎡, 111A㎡, 111B㎡, 111C㎡, 133㎡, 175㎡, 236㎡, 318㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-11
 소유자 박석신 (소유자)
단독소유 -
2008-04-14
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 51,600,000원
2012-11-15
(갑4) 		압류 서울특별시구로구 소멸
- -
2013-11-18
(갑5) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 70,000,000원
2016-11-30
(갑8) 		가압류 주식회사백제이엠티 소멸
- 20,000,000원
2017-10-24
(갑10) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-09-20
(갑11) 		압류 시흥시 소멸
- -
2019-03-20
(갑12) 		임의경매개시결정
(2019타경2381) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 51,600,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2019타경2381[1] 2021.02.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2019타경2381[1] 		2021.02.09

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 조성천( 웨딩포 로포즈)
(예식장으로사용중임차인)
점유부분:
3층3가0 69호
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 미상
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 조성천( 웨딩프 로포즈)
(예식장으로사용임차인)
점유부분:
3층3가0 67호
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 미상
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년07월01일12시51분 / 2020년07월03일15시01분

부동산의 현황

*이 사건 부동산 구분건물은 현황조사일 현재 웨딩 프로포즈(조성천)의 예식장 일부로 사용중이나 건물 바닥의 구분표시(경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지 및 구분점포별로 부여된 건물번호표지)는 지워진 상태임.

점유 조사

[목록1]*이 사건 부동산 구분건물은 현황조사일 현재 웨딩 프로포즈(조성천)의 예식장의 일부로 사용중임. 예식장 직원에게 현황조사취지 설명하고 안내문 교부함.[목록2]*이 사건 부동산 구분건물은 현황조사일 현재 웨딩 프로포즈(조성천)의 예식장의 일부로 사용중임. 예식장 직원에게 현황조사취지 설명하고 안내문 교부함.

1
소재지 서울특별시구로구구로중앙로134,3층3가067호(구로동,신구로자이나인스에비뉴)
점유인 조성천(웨딩프로포즈)(임차인)
점유부분 3층3가067호(기타 - 예식장으로 사용)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상
1
소재지 서울특별시구로구구로중앙로134,3층3가069호(구로동,신구로자이나인스에비뉴)
점유인 조성천(웨딩포로포즈)(임차인)
점유부분 3층3가069호(기타 - 예식장으로 사용중)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매1계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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