1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 주상복합빌딩, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건 근거리에 버스정류장 및 지하철 1,2호선 "신도림역"이 소재하는 등, 제반 교통여건 및 차량 진출입 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘트리트구조 및 일반철골구조 철근 콘크리트지붕 40층 건 내 지상 3층 제334호외 2개호로서,외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 인조대리석 붙임 마감 등내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등창 호 : 칼라강화유리 창호 등임. 4) 이용상태 기호 1-3 : 건축물대장상 용도 판매시설이며, 각호 공실상태임. 5) 설비내역 중앙공급식 냉난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 에스컬레이터설비, 발전설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 접면 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 대로, 북동측으로 중로에 접하며, 인근으로는 경인로, 서부간선도로 등과 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합) 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건은 인접호수와 벽체 등으로 구분되지 않는 오픈상가이나 건물번호표지 및 호별 경계표시가 육안으로 확인가능하며, 각 호별 경계에 대한 물리적 복원은 가능한 구조로 판단되오니 경매 진행시 참고 바람.

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