경매마당 경매정보 '2019타경4127'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매1계] 2019타경4127

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2019타경4127	2019-05-09	2억원
중복:모사건사건	서울남부지방법원	2021타경3714	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2019타경4127	2019-05-09 2억원
중복:모사건사건	서울남부 2021타경3714	0000-00-00 0원

서울특별시 구로구 고척동 57-125

서울 구로구 고척동 57-125

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 잡종지

토지 446㎡(134.92평)

건물 -

감정가 1,351,380,000원

최저가 691,906,000원

보증금 69,190,600원 (10%)

청구액 200,000,000원

개시결정 2019년 05월 20일

감정일 2019년 10월 28일

배당종기 2020년 01월 15일

매각일 2023년 11월 28일

감정가

13억5138만원

1001만6158원/평

최저가 49% 

6억9190만6000원

512만8269원/평

취하 2023년 11월 28일

유찰 4회특별매각조건맹지지분매각

경매구분 임의경매

용도 잡종지

토지 446㎡(134.92평)

건물 -

감정가 1,351,380,000원

최저가 691,906,000원

보증금 69,190,600원 (10%)

청구액 200,000,000원

개시결정 2019년 05월 20일

감정일 2019년 10월 28일

배당종기 2020년 01월 15일

매각일 2023년 11월 28일

취하 2023년 11월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO

채무자겸소유자 지OO

기일 내역

취하

2023.11.28

6억9190만6000원 진행

2023.10.24

8억6488만3000원 유찰

매각공고

취하/취소(2021년01월07일)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지적상 맹지이나 아파트 단지내 도로를 통하여 출입가능함.
2. 본건 지상에 재활용품 분리처리장은 평가 및 매각에서 제외함.
3. 특별매각조건으로 공유자우선매수신청은 1회에 한함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "동양미래대학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 아파트, 단독주택 등이 밀집한 주거지대로 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 아파트 단지내 도로를 통해 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동측하향 완경사의 사다리형 토지로, 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나 아파트 단지내도로를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2016-11-10)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 잡종지로, 현황 아파트 단지 내 부지의 일부처럼 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건 지상에 재활용품 분리처리장으로 사용중인 제시외물건이 소재하나 소유관계가 불분명하며 강봉 및 천막 구조물로 철거가 용이해 토지에 미치는 영향이 미미한바 평가에서 제외함.

재개발/재건축

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

제시 토지는 서울 구로구 경인로 47다길 43 소재 산업인아파트 단지내 5동 앞에 있으며, 위 아파트의 재활용쓰레기 수거장 및 주차장으로 이용되고 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 방문한 바, 제시 토지는 아파트 단지내 재활용쓰레기 수거장 및 주차장으로 이용되고 있으며, 점유자 미상임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 403,680,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-12-13 (갑22)	가처분	이OO	OO
2013-12-13 (갑22)	-	피보전권리 공유물분할청구권	OO
2018-06-19 (갑34)	압류	국	OO
2018-06-19 (갑34)	말소기준 등기	처분청 화성세무서	OO
2018-07-24 (을5)	근저당권설정	최OO	OO
2018-07-24 (을5)	-	300,000,000	OO
2018-11-20 (갑35)	압류	수OOOOO	OO
2018-11-20 (갑35)	-	-	OO
2019-02-19 (갑36)	가압류	유OO	OO
2019-02-19 (갑36)	-	25,009,178	OO
2019-03-06 (갑37)	가압류	유OO	OO
2019-03-06 (갑37)	-	78,680,000	OO
2019-05-21 (갑38)	임의경매개시결정 (2019타경4127)	최OO	OO
2019-05-21 (갑38)	경매기입 등기	200,000,000원	OO
2020-02-11 (갑39)	압류	서OOOOOOO	OO
2020-02-11 (갑39)	-	-	OO
2021-03-24 (갑40)	압류	근OOOOO	OO
2021-03-24 (갑40)	-	-	OO
2021-07-06 (갑41)	강제경매개시결정 (2021타경3714)	유OO	OO
2021-07-06 (갑41)	경매기입 등기		OO
2021-08-05 (갑42)	압류	국	OO
2021-08-05 (갑42)	-	처분청 노원세무서장	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매1계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.