로고 2019타경4394[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 구로구 고척로52길 128, 3층301호 (개봉동,상떼그린빌) 전용 9.1평

서울 구로구 개봉동 153-66

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감정가
2억500만원
최저가 74% keyboard_double_arrow_down
5373만9000원
매각진행 2021년 11월 24일 입찰 D-33
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 18.3㎡ (5.5평)
건물 29.95㎡ (9.1평)
감정 2019년05월23일
보증금 1075만원 (20%)
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경4394
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2019년08월19일
청구액 250,000,000원
승계인 주OOO OO
채권자 주OOO OO
채무자 창OO OOOO(OOOOOO OOOO)
근저당권부질권자 농OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOO OO
소유자 차OO
임차인 김OO
근저당권자 농OOOOO OOOO OOOO
임금채권자 최OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 경OO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 메OOOOOOOOO(O)
배당요구권자 신OOOOO
유찰 6회
2021.11.24
5373만9000원 진행
2021.10.13
6717만4000원 유찰
2021.09.01
8396만8000원 유찰
2021.07.21
1억496만원 유찰
2021.06.21
미납
2021.05.11
최고가매각허가결정
2021.05.04
1억1110만원 매각
1억496만원 최저가
2021.03.24
1억3120만원 유찰
2021.02.17
1억6400만원 유찰
2021.01.06
기일변경
2020.11.26
2억500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

18.3㎡ (5.5평)

건물

29.95㎡ (9.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 고척로52길 128, 3층301호 (개봉동,상떼그린빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울고척초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 3) 건물의 구조 2018년 6월 5일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 6층건 내 301호로서,외벽 : 치장벽돌 및 석재타일 붙임 등 마감,내벽 : -,창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설, 전자출입문, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 개봉동 153-66도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>2) 개봉동 153-67, 153-115, 153-116도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-04
소유자 차영아 (소유자)
단독소유 -
2019-01-14
(을3)
근저당권설정 농업회사법인주식회사녹원축산 소멸
말소기준 등기 250,000,000원
2019-01-18
(을3-1)
질권 농업회사법인보성녹돈주식회사 소멸
- 250,000,000원
2020-01-16
(을3-1-1)
질권이전 주식회사잇다 소멸
- -
2020-08-13
(을3-1-3)
가처분 기술보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소에 따른 원상회복청구권
2021-04-02
(을3-1-4)
가처분 경기신용보증재단 소멸
- 피보전권리 사해행위취소에 따른 근저당권부질권설정등기 말소등기청구권
2019-05-20
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경4394)
농업회사법인보성녹돈주식회사 소멸
경매기입 등기 250,000,000원
2021-03-02
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김성진
주거임차인
보증: 303,000,000 전입: 2018.06.05
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장에 방문하여 전입세대주 김성진을 만나 점유관계 문의한 바, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대림공인중개사사무소 02-2612-4999 서울 구로구 고척동 97-33 (118m)
전화
호박공인중개사사무소 02-2681-3300 서울 구로구 개봉동 154-111 (125m)
전화
강우영부동산컨설팅 02-2612-8945 서울 구로구 고척동 98-51 (132m)
전화
대가공인중개사 02-2686-4040 서울 구로구 개봉동 154-103 (159m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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