2019타경6178[1]

서울남부지방법원 본원
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2019타경6178[1]
사진 8개 전체보기
오피스텔(사무) 9.3평 (30.6㎡)
서울특별시 강서구 까치산로15길 21, 8층801호 (화곡동,대흥오피스텔)
감정가
6500만원
최저가
79%↓ 1363만1000원
실거래
256일 전
매매 7100만
372일 전
전세 1억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
매각일(D-46) 2021년 01월 12일
법원 서울남부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경6178[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2019년07월19일
배당요구종기일 2019년10월15일
입찰보증금 (20%) 2,730,000원
청구액 42,919,618원
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 박OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
임대차관계 불분명특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
2019.11.20
6500만원 유찰
2020.01.08
5200만원 유찰
2020.02.19
4160만원 유찰
2020.03.18
기일변경
2020.04.22
3328만원 유찰
2020.05.20
2662만4000원 유찰
2020.07.07
2129만9000원 2130만원 매각
2020.07.14
최고가매각허가결정
2020.08.21
미납
2020.10.13
2129만9000원 유찰
2020.11.18
1703만9000원 유찰
2021.01.12
1363만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 8.2㎡
건물면적 30.6㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 까치산로15길 21, 8층801호 (화곡동,대흥오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 숙발시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건 내 제8층 제801호로서,(사용승인일 : 1997-02-17)외 벽 : 드라이비트 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 1996-06-26 대지면적 462 ㎡
허가일자 1996-06-20 건축면적 277.06 ㎡
사용승인 1997-02-17 연면적 2378.84 ㎡
건폐율 59.96 % 용적률 457.91 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 9층
주차장 · 옥내기계식 - 20대
· 옥외자주식 - 2대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-15
소유자 이문환 (소유자)
단독소유 -
2019-03-27
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2019-07-16
(갑9)
강제경매개시결정
(2019타경6178)
김승준 소멸
경매기입 등기 42,919,618원
2019-08-27
(갑10)
가압류 주식회사채권추심전문엘씨대부 소멸
- 8,273,320원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박혜원
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.02.01
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 박혜원을 임차인으로 추정하여 기재함

[목록1] 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내`를 남겨두었음. 이후 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으나 전입세대열람 내역상 세대주 박혜원이 주민등록표등본상 세대주로 등재되어 있으므로 임차인으로서 점유하고 있음을 추정함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

투웨니퍼스트부동산 02-2605-4489 서울 강서구 화곡동 72-3 (85m)
전화
대성공인중개사사무소 02-2651-3333 서울 강서구 화곡동 29-30 (99m)
전화
대양부동산 02-2602-0303 서울 강서구 화곡동 71-4 (112m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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