2019타경6659[1]

서울남부지방법원 본원
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사진 13개 전체보기
상가 3.3평 (11㎡)
서울특별시 구로구 새말로 97, 3층098호 (구로동,신도림테크노마트)
감정가
7600만원
최저가
67%↓ 2490만4000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-41) 2021년 01월 12일
법원 서울남부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경6659[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2019년08월08일
배당요구종기일 2019년10월29일
입찰보증금 (10%) 2,500,000원
청구액 86,009,322원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 문OO
근저당권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
1. 본건은 인접호수와 벽체 등으로 구분되지 않은 오픈상가임2. 인접호수 38개와 일체로 분양홍보관으로 되어 있으나 가격시점 현재 공실임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.03.18
기일변경
2020.04.22
7600만원 유찰
2020.05.20
6080만원 유찰
2020.07.07
4864만원 유찰
2020.08.25
기일변경
2020.10.13
3891만2000원 유찰
2020.11.18
3113만원 유찰
2021.01.12
2490만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 2.4㎡
건물면적 11㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층098호 (구로동,신도림테크노마트) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신도림역(1,2호선)" 남서측 인근에 위치하는 신도림테크노마트 3층098호(전유면적 11.00㎡) 로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 오피스텔, 금융기관, 각급학교, 쇼핑센터, 공공시설, 중.대규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 배후지 조건, 고객의 동선관계 등 상가로서의 제반입지조건, 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 신도림역(1,2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물내 3층 098호로서외벽 : 복합판넬 및 페어글래스, 돌붙임마감내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어시설마감바닥 : 대리석 및 아스타일마감창호 : 알루미늄샷시 및 페어글래스 창호마감임. 4) 이용상태 판매시설로서 가격시점 현재 공실상태임. 5) 설비내역 중앙공급식 냉.난방 설비이고, 도시가스설비, 위생.급배수설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장시설 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 26미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역이고, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2005-03-30 대지면적 22711 ㎡
허가일자 2005-02-24 건축면적 11900.8 ㎡
사용승인 2007-12-28 연면적 305934 ㎡
건폐율 52.4 % 용적률 743.05 %
승강기 · 승용 - 33대
· 비상용 - 6대
최저
최고층
지하7층 / 40층
주차장 · 옥내기계식 - 152대
· 옥내자주식 - 2179대
· 옥외자주식 - 14대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-17
소유자 문수남 (소유자)
단독소유 -
2008-04-17
(을1)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 110,000,000원
2019-11-14
(을1-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-07-30
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경6659)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 86,009,322원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장 방문하여 보니 제시 물건은 현재 공실 상태로 점유 관계 미상임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

경제 공인중개사사무소 02-2111-1004 서울 구로구 구로동 3-25 (13m)
전화
LBA태영데시앙공인중개사사무소 02-867-8982 서울 구로구 구로동 1267 (112m)
전화
신도림공인중개사사무소 02-830-8949 서울 구로구 구로동 1267 (121m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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