1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2004.02.23)- 외벽: 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등.- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문됨.- 창호: 창호 등. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기타설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, "다세대주택 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인하시기 바람.

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