2019타경10085[1]

서울남부지방법원 본원
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사진 12개 전체보기
연립 18.3평 (60.65㎡)
서울특별시 양천구 목동중앙본로1길 12, 지하층2호
감정가
1억5200만원
최저가
20%↓ 1억2160만원
실거래
매매 - 원
233일 전
전세 1억6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 02월 24일
법원 서울남부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경10085[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2019년12월23일
배당요구종기일 2020년03월09일
입찰보증금 (20%) 24,320,000원
청구액 56,709,600원
채권자 공OOOOOO
채무자겸소유자 강OO
근저당권자 공OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
압류권자 영OOOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 영OOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)
배당요구권자 주OOO OOOOO(OOO)
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매각공고

[비고]
1. 감정서에 의하면 공부상 지하층 2호로 되어 있으나, 현황 현관문 표시는 B02로 되어 있음 2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.08
기일변경
2020.10.20
1억5200만원 유찰
2020.11.24
1억2160만원 1억2959만8020원 매각
2020.12.01
최고가매각허가결정
2021.01.08
미납
2021.02.24
1억2160만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 28.2㎡
건물면적 60.65㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 목동중앙본로1길 12, 지하층2호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "정목초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 연와조 스라브위기와지붕 4층 건물 내 제지하층 제2호로서,외벽 : 벽돌쌓기 마감 등내부 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터내외, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-12-31
소유자 강연주 (소유자)
단독소유 -
2013-03-07
(을8)
근저당권설정 공덕동새마을금고 소멸
말소기준 등기 74,100,000원
2013-06-21
(을9)
근저당권설정 공덕동새마을금고 소멸
- 39,000,000원
2014-03-04
(갑3)
가압류 주식회사한국외환은행 소멸
- 4,409,656원
2014-11-14
(갑4)
압류 영등포세무서 소멸
- -
2015-05-29
(갑6)
압류 서울특별시양천구 소멸
- -
2017-11-15
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-05-11
(갑10)
가압류 주식회사나이스대부 소멸
- 5,981,444원
2019-12-06
(갑14)
임의경매개시결정
(2019타경10085)
공덕새마을금고 소멸
경매기입 등기 56,709,600원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산명칭은 `중앙하이츠빌라`임

[목록1] 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내서`를 남겨 두었으나 아무런 연락이 없음. 소유자 겸 채무자 강연주가 주민등록등본상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매4계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

희망 공인중개사사무소 02-2062-8924 서울 양천구 목동 747-7 (49m)
전화
현대공인중개사사무소 02-2643-1235 서울 양천구 목동 747-11 (50m)
전화
목동희망공인중개사사무소 02-2062-8924 서울 양천구 목동 747-7 (51m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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