2019타경10108[1]

서울남부지방법원 본원
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2019타경10108[1]
2019타경10108[1]
사진 15개 전체보기
다세대 11.1평 (36.6㎡)
서울특별시 양천구 남부순환로64길 37-15, 101동 3층302호 (신월동,그랜드비스타)
감정가
2억3300만원
최저가
49%↓ 1억1929만6000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-44) 2021년 01월 12일
법원 서울남부지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 29일 분석
서울남부지방법원 본원 2019타경10108[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:행당2동새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경10108[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년01월03일
배당요구종기일 2020년03월17일
입찰보증금 (10%) 11,930,000원
청구액 91,870,350원
채권자 행OOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 행OOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 종OOOO
교부권자 국OOOOO OOOO
교부권자 종OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.07.07
2억3300만원 유찰
2020.08.25
기일변경
2020.10.13
1억8640만원 유찰
2020.11.18
1억4912만원 유찰
2021.01.12
1억1929만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 27.7㎡
건물면적 36.6㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 남부순환로64길 37-15, 101동 3층302호 (신월동,그랜드비스타) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,(사용승인일: 2013.08.08)외벽: 석재마감 등,내벽: -,창호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.(본건 내부이용상태 및 구획은 건축물대장상 건축물 현황도를 기준으로 하였으며, 후첨"내부구조도" 참조바람) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-08-19
소유자 윤옥병 (소유자)
단독소유 -
2013-08-19
(을1)
근저당권설정 행당2동새마을금고 소멸
말소기준 등기 129,600,000원
2016-01-18
(을3)
근저당권설정 이순천 소멸
- 20,000,000원
2016-11-25
(을4)
근저당권설정 김해숙 소멸
- 33,100,000원
2017-05-29
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-02-06
(갑7)
압류 종로세무서 소멸
- -
2019-12-17
(갑8)
임의경매개시결정
(2019타경10108)
행당새마을금고 소멸
경매기입 등기 91,870,350원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사차 현장을 방문하여 채무자 겸 소유자 윤옥병의 자녀 백민정을 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 고지하고, 경매현황조사안내서를 교부하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산119 공인중개사사무소 02-2605-8833 서울 양천구 신월동 243-45 (297m)
전화
평강부동산 02-2608-8899 서울 양천구 신월동 341-1 (355m)
전화
웅진 공인중개사사무소 02-2697-4011 서울 양천구 신월동 225-17 (376m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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