로고 2019타경106757[10] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 양천구 등촌로 2, 지층비02호 (목동,가인빌딩) 전용 63.5평

서울 양천구 목동 807-5

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감정가
11억5200만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
7억3728만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 62.66㎡ (19평)
건물 209.98㎡ (63.5평)
감정 2019년12월05일
보증금 7373만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경106757
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월14일
청구액 2,887,532,847원
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채권자 김OO
채권자 김OO
채권자 김OO
채권자 김OO
채권자 김OO
채권자 민OO
채권자 박OO
채권자 손OO
채권자 이OO
채권자 이OO
채권자 이OO
채권자 허OO
채권자 금OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO
채권자 서OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO
채권자 신OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO
채권자 이OO
채권자 든OOOOOOO
채무자 목OOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
근저당권부질권자 금OOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
소유자 우OOOOO OOOO(OO OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 목OOOOOOOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 한OO
임차인 오OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 유OO
임차인 손OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO OOO OOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO
근저당권자 신OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 금OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO
근저당권자 서OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO
근저당권자 든OOOOOOO
전세권자 박OO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 양OOOO
교부권자 서OOOO
배당요구권자 유OO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 오OO
배당요구권자 전OO
배당요구권자 노OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 고OO
유찰 2회
2021.11.17
7억3728만원 진행
2021.10.12
9억2160만원 유찰
2021.08.17
11억5200만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

62.66㎡ (19평)

건물

209.98㎡ (63.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 등촌로 2, 지층비02호 (목동,가인빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-07
소유자 목4동지역주택조합추진위원회(소유자)
단독소유 -
2019-01-11
(을3)
근저당권설정 든솔신용협동조합 소멸
말소기준 등기 660,000,000
2019-02-15
(을4)
근저당권설정 주식회사윈즈에프앤아이대부 소멸
- 300,000,000
2020-11-27
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경8552)
이창연 소멸
경매기입 등기
2021-01-25
(갑6)
압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
2021-03-30
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경1725)
든솔신용협동조합 소멸
경매기입 등기
2021-05-24
(갑9)
압류 서울특별시양천구 소멸
- -
2021-08-05
(갑10)
압류 소멸
- 처분청 양천세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 등은 각 목4동지역주택개발지구로 공실이 많이 있는 것으로 보이며, 목록8 건물은 철거되고 없으며, 목록 12 내지 13건물은 공실임
현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 오석순, 김정훈, 이재용을 각 임차인으로 추정하여 기재함

[목록1] 본건 부동산 목록 4번 건물의 대지로 사용중임


[목록2] 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내서`를 각 세대에 남겨두었음. 이후 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으나 전입세대열람 내역상 세대주 오석순이 등재되어 있으므로 임차인으로서 점유하고 있음을 추정함


[목록3] 본건 부동산 목록 6번 건물의 대지로 사용중임


[목록4] 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었음. 이후 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으나 전입세대열람 내역상 세대주 김정훈, 이재용이 각 등재되어 있으므로 임차인으로서 점유하고 있음을 추정함


[목록5] 본건 목록 8번 건물의 대지로 사용중이었으나 현재는 건물이 철거되어 나대지임


[목록6] 전입세대열람 결과 전입세대가 없으며, 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. 현장에 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었으나 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 점유관계는 미상임


[목록7] 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서상 전입세대나 상가임차인등록은 없음. 현황조사차 현장을 방문하였으나 소유자 등 관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으므로 점유관계는 미상임


[목록8] 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서상 전입세대나 상가임차인등록은 없음. 현황조사차 현장을 방문하였으나 소유자 등 관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으므로 점유관계는 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매8계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명문부동산 02-2061-5222 서울 양천구 목동 806-18 (35m)
전화
목동현대공인중개사사무소 02-2653-3337 서울 양천구 목동 940 (151m)
전화
일사천리공인중개사사무소 02-2698-1472 서울 양천구 신정동 897-5 (167m)
전화
명지공인중개사사무소 02-2654-4988 서울 양천구 목동 808-6 (213m)
전화

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부동산원은 서울의 경우 전셋값이 단기 급등한 일부 단지는 매물이 누적되면서 상승 폭이 축소되는 곳도... 16%), 양천구(0.12%) 등과 재건축 이주 수요가 있는 동작구(0.18%)와 서초구(0.12%) 등도 상승세를 이어갔습니다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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