2019타경107958[1]

서울남부지방법원 본원
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도로 19.8평 (65.4㎡)
서울특별시 강서구 염창동 277-7
감정가
1억1772만원
최저가
67%↓ 3857만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-70) 2021년 08월 24일
법원 서울남부지방법원
지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경107958[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2019년10월22일
배당요구종기일 2020년01월13일
입찰보증금 (20%) 7,720,000원
청구액 22,829,665원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 예OOOOO OOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 주OOO OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 통OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 예OOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회기일부터는 우선권이 없음)특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.08.12
1억1772만원 유찰
2020.10.28
9417만6000원 유찰
2020.12.02
7534만1000원 유찰
2021.01.26
6027만3000원 유찰
2021.03.16
4821만8000원 6037만3000원 매각
2021.03.23
최고가매각허가결정
2021.04.30
미납
2021.06.08
4821만8000원 유찰
2021.08.24
3857만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 도로
토지면적 65.4㎡ (19.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 강서구 염창동 277-7 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 "강서보건소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 상업시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역"이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-02
(갑6)
가압류 예스자산대부주식회사 소멸
말소기준 등기 38,159,016원
2019-10-08
(갑7)
강제경매개시결정
(2019타경107958)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
경매기입 등기 22,829,665원
2019-10-22
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 주택가 골목 도로로 이용되고 있으며 `ㄷ`자 형태로 되어 있음

[목록1] 본건 부동산은 주택가 골목 도로로 사용되고 있어 점유 관계는 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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마음E편한공인중개사사무소 02-3665-4985 서울 강서구 염창동 309 (90m)
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염창e편한부동산공인중개사사무소 02-3664-4998 서울 강서구 염창동 309 (101m)
전화
미소 공인중개사사무소 02-2659-8100 서울 강서구 염창동 272-21 (114m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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