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로고 서울남부지방법원 본원 [경매3계] 2020타경954
서울특별시 양천구 남부순환로79길 51-1, 5층502호 (신월동,신우아트빌)

서울 양천구 신월동 601-14

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 17.9㎡(5.4평)
건물 28.9㎡(8.7평)
감정가 109,000,000원
최저가 69,760,000원
보증금 6,980,000원 (10%)
청구액 33,417,925원
접수일 2020년 02월 06일
개시결정 2020년 08월 31일
감정일 2020년 10월 06일
매각일 2021년 06월 10일
2020타경954
2020타경954
2020타경954
2020타경954
2020타경954
2020타경954
2020타경954
2020타경954
2020타경954
2020타경954
2020타경954
감정가
1억900만원
낙찰가 16%
9200만1000원
배당종결 2021년 06월 10일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 17.9㎡(5.4평)
건물 28.9㎡(8.7평)
감정가 109,000,000원
최저가 69,760,000원
보증금 6,980,000원 (10%)
청구액 33,417,925원
접수일 2020년 02월 06일
개시결정 2020년 08월 31일
감정일 2020년 10월 06일
매각일 2021년 06월 10일
배당종결 2021년 06월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.26
납부 (2021.07.12)
2021.06.17
최고가매각허가결정
2021.06.10
9200만1000원 매각
6976만원 최저가
2021.05.04
8720만원 유찰
2021.03.24
1억900만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사안내문을 남겨둠. *두 차례 방문했으나 현장에서 이해관계인을 만나지 못함. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신남중학교" 서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 신정네거리역)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘트리트조 철근콘크리트조지붕 5층 건물내 5층 502호로서,외 벽 : 드라이비트 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 자루형토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 폭 약 5m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제3종 구역(나지구), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역임.기호(2) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제3종 구역(나지구), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-08-14
(을5) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 61,200,000원
2015-11-09
(을5-1) 		근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2020-09-03
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경954) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 33,417,925원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2020타경954[1] 2021.02.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2020타경954[1] 		2021.02.02

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월10일18시27분 / 2020년09월12일14시28분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사안내문을 남겨둠. *두 차례 방문했으나 현장에서 이해관계인을 만나지 못함. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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