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로고 서울남부지방법원 본원 2020타경1049[1]
서울특별시 강서구 강서로47바길 7, 1층101호 전용 21.7평

서울 강서구 내발산동 691-2

주소복사
2020타경1049[1]
2020타경1049[1]
2020타경1049[1]
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2020타경1049[1]
2020타경1049[1]
감정가
2억3000만원
최저가 20%
1억8400만원
종료 매각일 2021년 02월 24일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 44.6㎡ (13.5평)
건물 71.76㎡ (21.7평)
감정 2020년02월20일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경1049
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2020년05월14일
청구액 137,002,282원
채권자 주OOO OOOO
근저당권부질권자 김OO
채무자겸소유자 모OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 예OOOOOO OOOO
전세권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 예OOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 1회
기타
2021.03.03
최고가매각허가결정
2021.02.24
2억3511만1111원 매각
1억8400만원 최저가
2021.01.13
기일변경
2020.11.24
2억3000만원 유찰

경매마당에서 총 597회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

44.6㎡ (13.5평)

건물

71.76㎡ (21.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 강서로47바길 7, 1층101호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "우장산역"이소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건내 1층 101호로서,외벽 : 드라이비트마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측, 남서측 및 북서측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-15
 소유자 모현숙 (소유자)
단독소유 -
2015-07-15
(을8) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 163,920,000원
2017-12-19
(을9) 		근저당권설정 김소영 소멸
- 30,000,000원
2017-12-19
(을9-1) 		질권 김완수 소멸
- 30,000,000원
2017-12-19
(을10) 		전세권설정 김소영 소멸
- 5,000,000원
2018-02-27
(갑16) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-12-23
(갑17) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 6,303,988원
2019-12-24
(갑18) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 15,820,802원
2020-01-13
(갑19) 		가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 7,270,437원
2020-02-13
(갑20) 		임의경매개시결정
(2020타경1049) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 137,002,282원
2020-07-20
(갑21) 		압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김소영
(주거전세권자)
점유부분:
101호 전부 		보증:
5,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: 2017-12-19
배당: - 		-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    2억8900만원
    2억3120만원 (↓20%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

수명산부자부동산 공인중개사사무소 02-2666-8080 서울 강서구 내발산동 691 (16m)
전화
하나공인중개사사무소 02-2664-5989 서울 강서구 내발산동 691 (16m)
전화
신화공인중개사사무소 02-2667-7400 서울 강서구 내발산동 742 (56m)
전화
행복공인중개사사무소 02-2667-8900 서울 강서구 내발산동 689-1 (63m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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