2020타경1346[1]

서울남부지방법원 본원
2020타경1346[1] 2020타경1346[1]
2020타경1346[1]
2020타경1346[1]
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다세대 25.3평 (83.8㎡)
서울특별시 구로구 개봉로3가길 15, 2층202호
감정가
3억1500만원
최저가
20%↓ 2억5200만원
실거래
342일 전
매매 3억1500만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-69) 2021년 02월 09일
법원 서울남부지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석
서울남부지방법원 본원 2020타경1346[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:경서농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1346[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년02월27일
배당요구종기일 2020년05월21일
입찰보증금 (10%) 25,200,000원
청구액 142,885,132원
채권자 주OOO OOOO
채권자 김OO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 경OOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 양OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

[비고]
건물 외벽에 '명문뉴캐슬'이라고 표기되어 있음.(현황조사서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.06
3억1500만원 유찰
2020.11.17
기일변경
2021.02.09
2억5200만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 51.86㎡
건물면적 83.8㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 개봉로3가길 15, 2층202호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉3동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지상5층 건내 제2층 제202호로서,(사용승인일 : 2008.01.16)외벽 : 치장벽돌타일 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사),창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단 부정형 토지로서 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타 : 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-03-27
(을1)
근저당권설정 경서농업협동조합 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2012-07-26
(을2)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 60,000,000원
2019-11-05
(갑21)
압류 구로세무서장 소멸
- -
2020-02-20
(갑24)
강제경매개시결정
(2020타경1346)
주식회사팀글라스 소멸
경매기입 등기 142,885,132원
2020-05-15
(갑26)
가압류 양기영 소멸
- 14,542,000원
2020-09-01
(갑27)
강제경매개시결정
(2020타경6549)
김경호 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 다세대주택 명칭 : 건물 외벽에 `명문뉴캐슬`이라고 표기되어 있음.

[목록1] 현장 방문하여 채무자(소유자) 조언희를 만나 점유관계 문의한 바, 채무자(소유자) 본인과 그 가족이 점유 사용하고 있으며 임대차 없다고 설명함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명가공인중개사사무소 02-2619-9600 서울 구로구 개봉동 358-31 (101m)
전화
스마일공인중개사사무소 02-2060-8030 서울 구로구 개봉동 357-22 (105m)
전화
우리공인중개사사무소 02-2066-4924 서울 구로구 개봉동 361-5 (166m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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