2020타경1360[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경1360[1]
사진 10개 전체보기
오피스텔(사무) 5.4평 (17.76㎡)
서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 7층702호 (가산동,비즈트위트 바이올렛 5차)
감정가
1억2500만원
최저가
59%↓ 5120만원
실거래
26일 전
매매 1억2000만
33일 전
전세 1억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-21) 2021년 05월 12일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1360[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년03월20일
배당요구종기일 2020년06월15일
입찰보증금 (20%) 10,240,000원
청구액 11,121,780원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 금OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
점유자 이OO
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매각공고

[비고]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.08.12
1억2500만원 유찰
2020.10.28
1억원 유찰
2020.12.02
8000만원 9300만원 매각
2020.12.09
최고가매각허가결정
2021.02.01
기한변경
2021.02.23
미납
2021.03.16
8000만원 유찰
2021.04.05
6400만원 유찰
2021.05.12
5120만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 3.24㎡ (1평)
건물면적 17.76㎡ (5.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 7층702호 (가산동,비즈트위트 바이올렛 5차) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 금천구 가산동 소재 "가산동우체국" 남서측 약320미터 지점에 위치하며부근은 업무시설,근린생활시설,공동주택 혼재지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 버스정류장과 도보로 약2분내의 거리로 제반교통사정양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕15층건 내 제7층 제702호로서외벽:알미늄 판넬 붙임,일부 석재붙임.내벽:벽지,복도 천정 텍스임.창호:샷시유리창 4) 이용상태 주거용 오피스텔 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방,주차설비,승강기 설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로,공동주택,오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 소로각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계획구역(2015-06-18),가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),장애물제한표면구역(진입표면구역)(항공법). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-03
소유자 이윤진 (소유자)
단독소유 -
2019-07-18
(갑5)
가압류 금강산업주식회사 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2020-03-09
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경1360)
주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 11,121,780원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억 1천만 원, 전입일자 2018. 1. 24., 확정일자 2018. 1. 24.) 보증금전액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이해숙
주거점유자
보증: 전입: 2018.01.24
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이해숙
건물 전부
(주거점유자)
보증: 110,000,000 전입: 2018.01.24.
확정: 2018.01.24.
O
차임: 배당: O

임차인 참고사항

이해숙:배당요구 종기일 이후의 권리신고임.

현황조사

[목록1] 현장 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였고, 안내장을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없어 임대차관계 미상임. 다만 전입세대 열람 내역서 및 주민등록표에 이해숙만 등록되어 있어 이해숙을 점유자로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

조은 공인중개사사무소 02-830-5689 서울 금천구 가산동 140-81 (16m)
전화
한길공인중개사사무소 02-861-4060 서울 금천구 가산동 140-14 (32m)
전화
스마트부동산 공인중개사사무소 02-863-0063 서울 금천구 가산동 143-1 (77m)
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참고로 아파트의 경우 2020년 1월에서 2021년 2월까지 서울 이외 지역 거주자가 가장 많이 매입한 기초자치단체는 중구로서 무려 29.01%에 달했습니다. 다음은 구로구(27.4%), 송파구(25.46%), 강남구(25.29%) 그리고 금천구(23.19...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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