로고 2020타경1520[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 강서구 곰달래로29길 36, 4층402호 전용 15.3평

서울 강서구 화곡동 158-26

copy_all 주소복사
2020타경1520[1]
2020타경1520[1]
2020타경1520[1]
2020타경1520[1]
2020타경1520[1]
2020타경1520[1]
2020타경1520[1]
2020타경1520[1]
2020타경1520[1]
2020타경1520[1]
2020타경1520[1]
2020타경1520[1]
2020타경1520[1]
감정가
1억8000만원
최저가 83% keyboard_double_arrow_down
3019만9000원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-32
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 24.1㎡ (7.3평)
건물 50.49㎡ (15.3평)
감정 2020년03월25일
보증금 302만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경1520
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2020년06월10일
청구액 141,836,065원
채권자 김OO
채무자 한OO
소유자 전OO
임차인 김OO
근저당권자 김OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 은OOOO
교부권자 종OOOO
교부권자 은OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 8회
2021.11.17
3019만9000원 진행
2021.10.12
3774만9000원 유찰
2021.08.17
4718만6000원 유찰
2021.06.16
5898만2000원 유찰
2021.05.18
7372만8000원 유찰
2021.04.21
9216만원 유찰
2021.03.17
1억1520만원 유찰
2021.02.09
1억4400만원 유찰
2020.12.22
기일변경
2020.11.17
1억8000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
분석노트샘플

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경1520[1]의 분석이 완료 되었습니다
등기권리 분석 분석 완료
임차인 분석 분석 완료
점유/명도 분석 분석 완료
매각사례 분석 분석 완료

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경1520[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
등기권리 분석 분석 완료
임차인 분석 분석 완료
점유/명도 분석 분석 완료
매각사례 분석 분석 완료

부동산

매각목록

토지

24.1㎡ (7.3평)

건물

50.49㎡ (15.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 곰달래로29길 36, 4층402호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2·5호선 까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 4층 402호로서,(사용승인일: 2001.11.22)외벽: 인조석 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-12
소유자 전종선 (소유자)
단독소유 -
2018-05-24
(을3)
근저당권설정 김정일 소멸
말소기준 등기 170,000,000
2020-02-12
(갑7)
압류 소멸
- 처분청 은평세무서장
2020-03-10
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경1520)
김정일 소멸
경매기입 등기 141,836,065원
2020-03-19
(갑9)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
2020-05-25
(갑10)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 603,000,000
2020-05-28
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-19
(갑12)
강제경매개시결정
(2020타경4543)
김희아 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김희아
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.02.14
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김희아
전부
(주거임차인)
보증: 173,000,000 전입: 2018.02.14
확정: 2018.01.04.
O
차임: 없음 배당: 2020.06.18 O

임차인 참고사항

김희아:배당요구 종기 이후에 배당요구함.

현황조사

본건 건물 명칭은 `남경베스트빌`이고 A동(곰다래로29길 30호), B동(곰달래로29길 34호), C동(곰달래로29길 36호)이 하나의 건물로 건립되어 있는 구조이고, 그 중 본건 부동산은 C동임
현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 김희아를 임차인으로 추정하여 기재함

[목록1] 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었음. 이후 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으나 전입세대열람 내역상 세대주 김희아가 등재되어 있으므로 임차인으로서 점유하고 있음을 추정함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매8계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

중앙부동산 02-2607-0400 서울 강서구 화곡동 158-6 (63m)
전화
솔로몬 공인중개사사무소 02-2602-0054 서울 강서구 화곡동 450-9 (90m)
전화
선우 공인중개사 02-2697-7113 서울 강서구 화곡동 450-8 (105m)
전화
강남공인중개사사무소 02-2601-1010 서울 강서구 화곡동 391-1 (178m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

서울 내 아파트값 떨어진 단지 늘었다…9월엔 3건 중 1건[부동산360] - 3일 전

부동산원 관계자는 “서울은 은행권 주택담보대출 금리 인상 및 한도 축소 등의 영향으로 매수심리가... 이어 중랑구(14.6%), 강서구(13.4%), 용산구(12.5%), 노원구(12.0%) 등의 순이었다. 윤지해 부동산114 수석연구원은...

[수지Re:뷰] 수익형부동산 ‘단타’에 몰릴 수밖에 없는 이유 - 4일 전

젊은 사람들은 대부분 분양받아 피(프리미엄)를 받고 되파는 것으로 보인다.”(서울 강서구 마곡동 공인중개사 A씨) 생숙, 오피스텔 등 수익형부동산이 적게는 수십대 1에서 많게는 수백대 1의 청약경쟁률을 기록하고...

부동산 정책 잇딴 헛발질에…집값 상승률 15년만에 최고 - 12일 전

강도 높은 부동산규제 정책에도 집값이 약 15년만에 최고치를 갈아치웠다. 문재인정부 들어서 투기와의... 자치구별로 강북구(3.88%), 도봉구(2.58%), 노원구(2.48%), 강서구(1.96%), 성북구(1.91%), 은평구(1.81%) 등 서울...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

문서

Madang에서 무료등기 받아보세요 done

상단으로 이동