2020타경1834[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경1834[1]
2020타경1834[1]
사진 16개 전체보기
다세대 13.1평 (43.4㎡)
서울특별시 양천구 남부순환로60길 25, 2층202호
감정가
1억1400만원
최저가
36%↓ 7296만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-41) 2021년 01월 12일
법원 서울남부지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석
서울남부지방법원 본원 2020타경1834[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:상도23동새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1834[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년03월17일
배당요구종기일 2020년06월10일
입찰보증금 (10%) 7,300,000원
청구액 66,035,440원
채권자 한OOOOOO
채무자 망 OOO OOO OOO
채무자 망 OOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
근저당권자 상OOOOOOOOOO
근저당권자 메OOOOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
압류권자 예OOOO
압류권자 인OOOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 이OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 예OOOO
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매각공고

[비고]
본건 건물 명칭은 '신장빌라 A동'임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.25
기일변경
2020.10.13
1억1400만원 유찰
2020.11.18
9120만원 유찰
2021.01.12
7296만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 33.2㎡
건물면적 43.4㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 남부순환로60길 25, 2층202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북서측 인근에 위치한 (통칭 산장빌라 A) 제2층 제202호로서 주위에 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 운행상태 등으로 보아 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 벽돌조 평슬래브지붕 2층 중 제2층 제202호로서,외벽은 적벽돌 등 마감내벽은 벽지 및 일부 타일등 마감바닥은 장판깔기 및 일부 타일등 마감창호는 알루미늄 창호임. 4) 이용상태 방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니1로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 난방설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-22
소유자 이민현 (소유자)
단독소유 -
2010-03-19
(을6)
근저당권설정 상도23동새마을금고 소멸
말소기준 등기 91,000,000원
2018-11-30
(을10)
근저당권설정 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 50,000,000원
2019-09-19
(갑11)
압류 예산세무서장 소멸
- -
2019-12-26
(갑12)
압류 인천광역시장 소멸
- -
2020-01-14
(갑13)
압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
2020-03-11
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경1834)
한강새마을금고 소멸
경매기입 등기 66,035,440원
2020-05-04
(갑15)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 8,377,618원
2020-05-14
(갑16)
압류 이천세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 건물 명칭은 `산장빌라 A동`이고, B동은 남부순환로60길 23-1호임

[목록1] 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내서`를 남겨 두었으나 아무런 연락이 없음. 소유자 겸 채무자 이민현이 주민등록등본상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명성 공인중개사사무소 02-2603-5422 서울 양천구 신월동 198-10 (238m)
전화
코아루 공인중개사사무소 02-6406-4945 서울 양천구 신월동 199-15 (262m)
전화
연세공인중개사사무소 02-3661-7777 서울 양천구 신월동 136-7 (332m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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