2020타경2486[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경2486[1]
사진 14개 전체보기
다세대 16.7평 (55.2㎡)
서울특별시 양천구 남부순환로58길 21, 1동 2층201호 (신월동,예성클래식)
감정가
1억7600만원
최저가
36%↓ 1억1264만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-48) 2021년 01월 12일
법원 서울남부지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 25일 분석
서울남부지방법원 본원 2020타경2486[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사전북은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2486[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년04월10일
배당요구종기일 2020년07월06일
입찰보증금 (10%) 11,270,000원
청구액 16,000,635원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 삼OOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.13
1억7600만원 유찰
2020.11.18
1억4080만원 유찰
2021.01.12
1억1264만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 28.5㎡
건물면적 55.2㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 남부순환로58길 21, 1동 2층201호 (신월동,예성클래식) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건내 2층 201호로서,외벽 : 석재붙임마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-30
소유자 신춘희 (소유자)
단독소유 -
2015-03-30
(을1)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 172,800,000원
2019-01-10
(갑3)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 12,906,077원
2019-06-07
(갑4)
가압류 삼성생명보험주식회사 소멸
- 13,358,669원
2020-04-01
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경2486)
주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 16,000,635원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내서`를 남겨 두었으나 아무런 연락이 없음. 소유자 겸 채무자 신춘희가 주민등록등본상 세대주 이상복의 배우자로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

코아루 공인중개사사무소 02-6406-4945 서울 양천구 신월동 199-15 (63m)
전화
명성 공인중개사사무소 02-2603-5422 서울 양천구 신월동 198-10 (156m)
전화
연세공인중개사사무소 02-3661-7777 서울 양천구 신월동 136-7 (219m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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