로고 2020타경3007[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 구로구 새말로 97, 1층155호 (구로동,신도림테크노마트) 전용 3.3평

서울 구로구 구로동 3-25

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감정가
1억900만원
최저가 79% keyboard_double_arrow_down
2285만9000원
매각진행 2021년 11월 24일 입찰 D-33
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 2.4㎡ (0.7평)
건물 10.9㎡ (3.3평)
감정 2020년05월07일
보증금 229만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경3007
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2020년07월22일
청구액 341,895,126원
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
채무자겸소유자 오OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 신OOOOOO OOOO
유찰 7회
2021.11.24
2285만9000원 진행
2021.10.13
2857만4000원 유찰
2021.09.01
3571만7000원 유찰
2021.06.10
4464만6000원 유찰
2021.05.04
5580만8000원 유찰
2021.03.24
6976만원 유찰
2021.02.17
8720만원 유찰
2021.01.06
기일변경
2020.11.26
1억900만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

2.4㎡ (0.7평)

건물

10.9㎡ (3.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층155호 (구로동,신도림테크노마트) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 "신도림역" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 1층 155호 및 1층 156호로서,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2007.12.28)외벽 : 복합판넬 마감 등,내벽 : 벽체구분 없음. 4) 이용상태 점포(후면 별첨 "사진용지" 참조)임. 5) 설비내역 화장실 및 위생설비, 주차장시설, 엘리베이터 시설, 에스컬레이터시설, 스프링쿨러 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 등고평탄한 토지로서 판매시설 및 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 대로, 북동측으로 중로의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역,지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-18
소유자 오경심 (소유자)
단독소유 -
2008-04-18
(을1)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 252,800,000원
2020-04-21
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경3007)
농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회) 소멸
경매기입 등기 341,895,126원
2020-07-10
(갑8)
가압류 신도림테크노마트주식회사 소멸
- 7,037,570원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

*이 사건 구분건물은 바닥에 구분표시가 명확하게 되어 있고(첨부사진 참조) 조사일 현재 공실상태임.

[목록1] *현장은 조사일 현재 공실상태로 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계 미상으로 등재함. *상가건물임대차현황서에도 임차인 나타나지 않음.


[목록2] *현장은 조사일 현재 공실상태로 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계 미상으로 등재함. *상가건물임대차현황서에도 임차인 나타나지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

경제 공인중개사사무소 02-2111-1004 서울 구로구 구로동 3-25 (6m)
전화
LBA태영데시앙공인중개사사무소 02-867-8982 서울 구로구 구로동 1267 (120m)
전화
신도림공인중개사사무소 02-830-8949 서울 구로구 구로동 1267 (129m)
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LBA메트로공인중개사사무소 02-860-8877 서울 구로구 구로동 26 (179m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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