'서울시 구로구 구로동 신구로자이' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매1계] 2020타경3670[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2020타경3670	2020-05-19	1억560만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2020타경3670	2020-05-19 1억560만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하1층비1다066호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴)	배당종결 2021.04.27	-
2	서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 2층2가060호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴)	배당종결 2021.06.01	바로가기

서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하1층비1다066호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴)

서울 구로구 구로동 501

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 1.3㎡(0.39평)

건물 4㎡(1.21평)

감정가 22,000,000원

최저가 11,264,000원

보증금 1,126,400원 (10%)

청구액 105,600,000원

개시결정 2020년 05월 20일

감정일 2020년 06월 05일

배당종기 2020년 08월 19일

매각일 2021년 04월 27일

감정가

2200만원

1818만1818원/평

낙찰가 49% 

1130만1500원

배당종결 2021년 04월 27일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 1.3㎡(0.39평)

건물 4㎡(1.21평)

감정가 22,000,000원

최저가 11,264,000원

보증금 1,126,400원 (10%)

청구액 105,600,000원

개시결정 2020년 05월 20일

감정일 2020년 06월 05일

배당종기 2020년 08월 19일

매각일 2021년 04월 27일

배당종결 2021년 04월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOOO

임차인 주OOOOOOOOO

기일 내역

2021.06.11

납부 (2021.06.07)

2021.05.04

최고가매각허가결정

2021.04.27

1130만1500원 매각

1126만4000원 최저가

매각공고

취하/취소(2021년01월07일)

물건 비고(매각 명세서)

오픈상가로 세계로식자재마트의 판매시설의 일부로 이용중임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "구로역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 건 내 제지하1층 제비1다066호 및 제2층 제2가060호로서,(사용승인일: 2007.05.11)외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호1 : 지하1층(현황 L층) 비1다066호로서 인접 다른호수와 함께 상호: 세계로식자재마트의 판매시설 일부로 이용중임.기호2 : 2층 2가060호로서 인접 다른호수와 함께 이벤트 및 파티장소인 상호: 페리스타의 일부로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 35m 내외, 북서측으로 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주OOOOOOOOOOO (점포임차인) 점유부분: 지하1층 비1다06 6	보증: 미상 차임: 미상	사업: 미상 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

*이 사건 부동산 지하1층비1다066호 및 2층2가060호는 별첨 사진과 같이 호수 및 구분표시가 명확하게 표시됨.
*구청발급 건축물현황도 및 나인스에비뉴 관리사무실에 비치된 평면도를 촬영한 도면 각 첨부함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*이 사건 부동산 지하1층비1다066호는 주식회사 세계로마트가 대형마트로 사용하고 있으며, 현장에서 주식회사 세계로마트 영업과장 황인채에게 경매현황조사 취지를 설명하고 권리신고 등 안내문 교부함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 638,570,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-06-05	소유자	김OOOOOOOO	OO
2009-06-05	단독소유	-	OO
2009-06-05 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2009-06-05 (을1)	말소기준 등기	69,600,000원	OO
2010-11-22 (을2)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2010-11-22 (을2)	-	120,000,000원	OO
2013-08-05 (갑9)	가압류	신OOOOO	OO
2013-08-05 (갑9)	-	362,000,000원	OO
2013-08-13 (갑10)	가압류	중OOOOOO	OO
2013-08-13 (갑10)	-	34,380,000원	OO
2013-09-25 (갑11)	가압류	주OOOOOOO	OO
2013-09-25 (갑11)	-	52,597,642원	OO
2020-05-20 (갑14)	임의경매개시결정 (2020타경3670)	주OOOOOOO	OO
2020-05-20 (갑14)	경매기입 등기	105,600,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매1계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.