2020타경3779[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경3779[1]
사진 13개 전체보기
다세대 8.2평 (27.2㎡)
서울특별시 강서구 월정로30길 82, 4층402호 (화곡동,블루스카이빌)
감정가
1억9400만원
최저가
36%↓ 1억2416만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-28) 2021년 06월 10일
법원 서울남부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3779[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월22일
배당요구종기일 2020년09월14일
입찰보증금 (10%) 12,420,000원
청구액 170,000,000원
채권자 황OO (OOOO OOO)
채무자겸소유자 강OO
임차인 황OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 은OOOO
교부권자 은OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.24
1억9400만원 유찰
2021.05.04
1억5520만원 유찰
2021.06.10
1억2416만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 17.6㎡ (5.3평)
건물면적 27.2㎡ (8.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 월정로30길 82, 4층402호 (화곡동,블루스카이빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는소규모 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 노변 근린상가, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "까치산역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제4층 제402호로서(사용승인일: 2015.12.30),외벽: 인조대리석 및 외장 타일, 일부 징크판넬 마감 등,창호: 하이샷시 이중창호 등. 4) 이용상태 도시형생활주택(방2, 거실겸주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-20
소유자 강선범 (소유자)
단독소유 -
2019-07-23
(갑4)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 2,700,446,924원
2019-09-05
(갑5)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
2020-02-04
(갑6)
압류 은평세무서장 소멸
- -
2020-06-12
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경3779)
황서희(변경전:송서희) 소멸
경매기입 등기 170,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
황서희
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.01.02
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

황서희:경매신청채권자임(임차보증금:170,000,000원, 전입일자:2018.01.02., 확정일자:2017.11.14., 점유기간:2017.11.14.~)

현황조사

현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 황서희를 임차인으로 추정하여 기재함

[목록1] 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었음. 이후 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으나 전입세대열람 내역상 세대주 황서희가 등재되어 있으므로 임차인으로서 점유하고 있음을 추정함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

대한공인중개사사무소 02-2696-4411 서울 강서구 화곡동 366-65 (12m)
전화
희망공인중개사사무소 02-2698-6118 서울 강서구 화곡동 369-41 (28m)
전화
중앙 공인중개사사무소 02-2696-8959 서울 강서구 화곡동 366-59 (30m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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