2020타경3816[1]

서울남부지방법원 본원
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다세대 19.7평 (64.97㎡)
서울특별시 강서구 까치산로22길 35-8, 1층101호 (화곡동,두산빌라)
감정가
1억7500만원
최저가
20%↓ 1억4000만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-45) 2021년 01월 12일
법원 서울남부지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석
서울남부지방법원 본원 2020타경3816[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3816[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월02일
배당요구종기일 2020년08월25일
입찰보증금 (10%) 14,000,000원
청구액 20,437,147원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 백OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 한OOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
1억7500만원 유찰
2021.01.12
1억4000만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 36.9㎡
건물면적 64.97㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 까치산로22길 35-8, 1층101호 (화곡동,두산빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택, 연립주택 등이 소재하는 주택지대로서 인근에 서울등서초등학교 등 각급학교가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 서측 인근 도로변("까치산로")을 따라 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2002.03.30)외벽 : 치장벽돌 등 마감창호 : 알루미늄 새시임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비(급·배수설비), 난방설비(도시가스보일러설비) 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-20
소유자 백복순 (소유자)
단독소유 -
2002-04-22
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 54,600,000원
2019-01-14
(을2)
근저당권설정 한국캐피탈주식회사 소멸
- 36,000,000원
2020-05-26
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경3816)
주식회사우리카드 소멸
경매기입 등기 20,437,147원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내서`를 남겨 두었으나 아무런 연락이 없음. 소유자 겸 채무자 백복순이 주민등록등본상 세대주 이명훈의 어머니로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

골드부동산 02-2605-0018 서울 강서구 화곡동 957-21 (186m)
전화
행운 공인중개사사무소 02-2605-0018 서울 강서구 화곡동 957-21 (186m)
전화
강서 공인중개사사무소 02-2607-4455 서울 강서구 화곡동 980-31 (207m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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