2020타경3847[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경3847[1]
사진 8개 전체보기
다세대 11.2평 (37.03㎡)
서울특별시 금천구 독산로58가길 92, 4층403호 (독산동,현대힐타운)
감정가
2억1100만원
최저가
20%↓ 1억6880만원
실거래
693일 전
매매 2억
706일 전
전세 1억6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-42) 2021년 01월 12일
법원 서울남부지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 01일 분석
서울남부지방법원 본원 2020타경3847[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:신강동새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3847[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월02일
배당요구종기일 2020년08월26일
입찰보증금 (10%) 16,880,000원
청구액 136,357,330원
채권자 신OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 신OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
2억1100만원 유찰
2021.01.12
1억6880만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 31.4㎡
건물면적 37.03㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 금천구 독산로58가길 92, 4층403호 (독산동,현대힐타운) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문교초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부 근에 단독주택, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감. 4) 이용상태 현대힐타운 제4층 제403호로서, 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비, 필로티구조의 1층 주차장 시설, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-331 3)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개 선지구<주차장법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임 기 타: -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-09-03
소유자 김홍매 (소유자)
단독소유 -
2014-09-03
(을2)
근저당권설정 신강동새마을금고 소멸
말소기준 등기 176,800,000원
2016-03-04
(갑3)
가압류 서울신용보증재단 소멸
- 13,711,067원
2016-10-28
(갑4)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 9,885,060원
2020-05-27
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경3847)
신강동새마을금고 소멸
경매기입 등기 136,357,330원
2020-08-28
(갑6)
압류 금천구(서울특별시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *현장에서 소유자 김홍매 본인, 소유자가 점유 및 사용하고 있고 임차인 없다고 설명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

원대공인중개사 02-806-3633 서울 금천구 독산동 381-21 (232m)
전화
삼천리부동산 02-806-8977 서울 금천구 독산동 378-385 (233m)
전화
부동산뱅크 02-805-8989 서울 금천구 독산동 381-30 (258m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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