2020타경4017[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경4017[1]
사진 14개 전체보기
단지내상가 1.2평 (4㎡)
서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1라014호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴)
감정가
2600만원
최저가
20%↓ 2080만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 01월 12일
법원 서울남부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4017[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월10일
배당요구종기일 2020년08월31일
입찰보증금 (10%) 2,080,000원
청구액 35,342,004원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OO
임차인 곽OO(OOOO OO)
근저당권자 주OOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

[비고]
오픈상가이며, 판매시설(슈퍼타이마사지 구로점)의 일부로 이용 중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
2600만원 유찰
2021.01.12
2080만원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 1.3㎡
건물면적 4㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1라014호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "지하철 1호선(구로역)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 백화점, 학교, 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선(구로역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 내 제1층 제1라014호로서,(사용승인일 : 2007.05.11)외벽 : 석재, 금속복합판넬, 강화유리 등 마감,내벽 : 페인트 및 각종 인테리어 마감,창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 판매시설(슈퍼타이마사지 구로점)의 일부로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 중앙냉난방설비, 주차장설비, 옥내소화전설비, 엘리베이터설비 및 에스컬레이터설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치하나 자체지반 평탄화된 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트), 판매시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 광대로, 북서측으로 중로, 동측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2016-12-01)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-12-01)(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 오픈상가 형태의 구분점포로서, 기준시점 현재 "경계표지" 및 "건물번호표지"가 임시적으로 바닥에 부착되어 있는 상태로 위치확인이 가능하였으나, 인접한 다른 호수의 구분점포는 "경계표지" 및 "건물번호표지" 등이 바닥에 부착되어 있지 아니한 상태로 있었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계는 미상임.② 본건은 기준시점 현재 판매시설(슈퍼타이마사지 구로점)의 일부로 이용 중이며, 본건 자체만을 위한 벽체(경계벽) 없이 본건을 포함하여 여러 개의 개별 호수를 하나의 판매시설로 하여 전체적으로 이용 중임.

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단지정보

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신구로자이
시공사 GS건설(주) 시행사 에이알디홀딩스(주)
사용승인 2007-05-11 동/세대 1동 / 299세대
난방방식 개별난방 관리실 02-862-7030

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-10-02
소유자 주경숙 (소유자)
단독소유 -
2007-10-02
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 58,500,000원
2020-06-01
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경4017)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 35,342,004원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
곽민호( 슈퍼타 이 운영)
1층1라0 14호 전부
(점포임차인)
보증: 미상 사업: 미상
확정:
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *현장에서 임차인 곽**(슈퍼타이 운영) 본인, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 설명.현황조사 안내문 교부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신구로자이공인중개사사무소 02-830-5477 서울 구로구 구로동 501-8 (64m)
전화
석사공인중개사사무소 02-861-1566 서울 구로구 구로동 501-5 (96m)
전화
예원부동산 02-852-8921 서울 구로구 구로동 519 (115m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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