1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림역(지하철 1,2호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 주상복합건물, 업무 및 상업시설, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주변환경은 양호함. 2) 교통상황 본건소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(1, 2호선)이 소재하는 등 대중교통편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 일반철골구조, (철근)콘크리트지붕 건내 제지하1층 제132호로서,외벽 : 알미늄복합판넬 및 인조대리석 붙임 마감 등,내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등,창호 : 칼라강화샷시 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 네일샵으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 중앙공급식 냉난방 설비, 소화전 설비, 스프링쿨러 설비. 승강기 설비, 에스컬레이터 설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 25미터, 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) , 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 참고사항 없음.

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