2020타경4659[1]

서울남부지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
다세대 13.9평 (45.9㎡)
서울특별시 양천구 월정로 5-1, 1층101호
감정가
1억4600만원
최저가
20%↓ 1억1680만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 06월 10일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4659[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월30일
배당요구종기일 2020년09월25일
입찰보증금 (10%) 11,680,000원
청구액 70,433,012원
채권자 근OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 한OO
근저당권자 근OOOOOOOOOOO
가압류권자 김OO (OOOO OOO)
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 대OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 김OO (OOOO OOO)
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매각공고

[비고]
건축물대장상 용도가 '사무소'이나, 현황은 '다세대주택'으로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
1억4600만원 유찰
2021.06.10
1억1680만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 25.4㎡ (7.7평)
건물면적 45.9㎡ (13.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 월정로 5-1, 1층101호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 1층 101호로서외벽 : 드라이비트 및 벽돌쌓기 마감 등.내벽 : 벽지, 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상 용도가 "사무소"이나, 현황"다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 월정로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12M-15M)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 원추표면구역<항공법> , 진입표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-04-15
소유자 김정봉 (소유자)
단독소유 -
2011-04-15
(을1)
근저당권설정 근해안강망수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 91,000,000원
2014-03-19
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2015-01-21
(갑11)
압류 서울특별시양천구 소멸
- -
2016-05-17
(갑12)
가압류 김민서(개명전성명:김영님) 소멸
- 22,200,000원
2017-01-09
(갑13)
압류 서울특별시양천구 소멸
- -
2017-07-21
(갑15)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-12-24
(갑18)
압류 서울남부지방검찰청검사 소멸
- -
2020-06-25
(갑19)
임의경매개시결정
(2020타경4659)
근해안강망수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 70,433,012원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한두례
해당호 수 전체
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2016.11.03
확정: 미상
-
차임: 0 원 배당: -
[권리신고]
한두례
101호 전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2016.11.03
확정: 2020.08.11
X
차임: 0 원 배당: 2020.08.10 X

임차인 참고사항

현황조사

본건 건물 명칭은 `태양아트빌`임
현황조사차 현장을 방문하여 현장에서 만난 임차인 한두례의 자녀 강혜란의 진술에 따라 임대차 사항을 기재함

[목록1] 현황조사차 현장을 방문하여 전입세대주 한두례의 자녀 강혜란을 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 고지하고 현황조사안내서를

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

위드윤공인중개사사무소 02-2691-1230 서울 양천구 신월동 534-3 (38m)
전화
현대 공인중개사사무소 02-2692-0089 서울 양천구 신월동 513-16 (90m)
전화
열린부동산컨설팅 공인중개사사무소 02-2603-0066 서울 양천구 신월동 601-6 (104m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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