1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양동중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 주상용건물 등이 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보 통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 비교적 인근에 노선버스정류장 및 등촌역(지하철9호선)이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 새시창호 등 마감. 4) 이용상태 대명피렌체3 제5층 제502호로서, 다세대주택(방2, 거실및주방, 욕실겸화장실, 테라스 등) 으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역<항공법>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상. 기 타: 본건은 집합건축물대장상 위반건축물[주택과-21191(2012.09.07), 위반내역: 판넬/새시구조 주거(베란다)용 5㎡ 위반]로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

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