2020타경5126[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경5126[1]
사진 9개 전체보기
다세대 10평 (33.22㎡)
서울특별시 양천구 목동중앙북로8나길 6, 제5층 제502호 (목동,대명피렌체3)
감정가
1억7000만원
최저가
20%↓ 1억3600만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 05월 12일
법원 서울남부지방법원
위반건축물
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5126[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년07월31일
배당요구종기일 2020년10월19일
입찰보증금 (10%) 13,600,000원
청구액 168,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 이OO
전세권자 김OO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

[비고]
집합건축물대장상 위반건축물로 판넬/새시구조 주거(베란다)용 5m2 위반으로 등재되어 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.05
1억7000만원 유찰
2021.05.12
1억3600만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 21.5㎡ (6.5평)
건물면적 33.22㎡ (10평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 목동중앙북로8나길 6, 제5층 제502호 (목동,대명피렌체3) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양동중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 주상용건물 등이 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보 통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 비교적 인근에 노선버스정류장 및 등촌역(지하철9호선)이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 새시창호 등 마감. 4) 이용상태 대명피렌체3 제5층 제502호로서, 다세대주택(방2, 거실및주방, 욕실겸화장실, 테라스 등) 으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역<항공법>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상. 기 타: 본건은 집합건축물대장상 위반건축물[주택과-21191(2012.09.07), 위반내역: 판넬/새시구조 주거(베란다)용 5㎡ 위반]로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-02
소유자 박태훈 (소유자)
단독소유 -
2017-06-23
(을3)
전세권설정 김정숙 소멸
말소기준 등기 170,000,000원
2020-07-16
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경5126)
김정숙 소멸
경매기입 등기 168,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김정숙
건물의 전부
(주거전세권자)
보증: 170,000,000원 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이상훈

(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.06.25
확정:
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

김정숙: 전세권자가 신청채권자임.

현황조사

*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 넣어둠. *전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 이상훈의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이상훈을 임차인으로 등재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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곰세마리공인중개사사무소 02-2644-5558 서울 양천구 목동 623-12 (69m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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