감정평가서 요약
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(가,나)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 동측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지대이며, 본건 기호(다)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택,다세대주택, 소규모 점포, 주상용 건물 등이 혼재하는 지대로서, 본건 기호(가-다) 공히제반 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 기호(가-다)는 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조
기호(가,나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층중 2층 202호외 1개호로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 석재 붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 하이샷시 이중창호임.기호(다)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 3층 301호로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 석재 붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태
기호(가) : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 도시형생활주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중인 것으로 탐문됨.기호(나) : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 도시형생활주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중인 것으로 탐문됨.기호(다) : 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코실, 현관 등)
5) 설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
화곡동 50-7번지외 2필지는 일단으로 하여 서측하향 완경사인 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중이고, 화곡동 1120-8번지는 인접 토지 대비 등고, 평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
화곡동 50-7번지외 2필지는 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 3m의막다른 포장도로와 각각 접하고, 화곡동 1120-8번지는 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도와접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
화곡동 50-7제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발 77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면) 등입니다.화곡동 1120-8제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 상대보호구역,대공방어협조구역(해발 77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면) 등입니다.<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9) 공부와의 차이
--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --
![2020타경5300[2]](https://cdn.madangs.com/assets/image/no_img2.png)
대법원
문서
분석
사이트