2020타경5300[2]

서울남부지방법원 본원
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사진 17개 전체보기
다세대 19.5평 (64.6㎡)
서울특별시 강서구 초록마을로9길 16, 제2층 제203호 (화곡동,남성아트빌)
감정가
3억600만원
최저가
49%↓ 1억5667만2000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 서울남부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5300[2]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년07월30일
배당요구종기일 2020년10월19일
입찰보증금 (10%) 15,670,000원
청구액 199,269,290원
채권자 이OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 최OO
임차인 김OO
임차인 이OO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

[비고]
공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 도시형생활주택

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.01.27
3억600만원 유찰
2021.03.03
2억4480만원 유찰
2021.04.07
1억9584만원 유찰
2021.05.13
1억5667만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 38.6㎡ (11.7평)
건물면적 64.6㎡ (19.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 초록마을로9길 16, 제2층 제203호 (화곡동,남성아트빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(가,나)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 동측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지대이며, 본건 기호(다)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택,다세대주택, 소규모 점포, 주상용 건물 등이 혼재하는 지대로서, 본건 기호(가-다) 공히제반 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 기호(가-다)는 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호(가,나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층중 2층 202호외 1개호로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 석재 붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 하이샷시 이중창호임.기호(다)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 3층 301호로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 석재 붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 기호(가) : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 도시형생활주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중인 것으로 탐문됨.기호(나) : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 도시형생활주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중인 것으로 탐문됨.기호(다) : 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코실, 현관 등) 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 화곡동 50-7번지외 2필지는 일단으로 하여 서측하향 완경사인 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중이고, 화곡동 1120-8번지는 인접 토지 대비 등고, 평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 화곡동 50-7번지외 2필지는 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 3m의막다른 포장도로와 각각 접하고, 화곡동 1120-8번지는 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도와접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 50-7제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발 77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면) 등입니다.화곡동 1120-8제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 상대보호구역,대공방어협조구역(해발 77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면) 등입니다.<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-14
소유자 주식회사랜드글로벌 (소유자)
단독소유 -
2020-07-17
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경5300)
이경무 소멸
말소기준
경매기입 등기
199,269,290원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김희겸
건물 전부
(주거임차인)
보증: 189,000,000 전입: 2017.07.18
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김희겸
전부
(주거임차인)
보증: 185,000,000 전입: 2017.07.18.
확정: 2017.05.17.
O
차임: 배당: 2020.10.12 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

*임차인 김희겸의 보증금(차임)액은 현장에서 임차인의 설명에 따라 기재하고, 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함
*임차인 최상호,이대학은 각 폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *임차인 본인, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명(임차인에게 현황조사 취지 설명하고 현황조사 안내문 교부함). *임차인 김희겸의 주민등록등본이 발급 됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

복돼지 공인중개사사무소 02-2603-8289 서울 강서구 화곡동 50-115 (54m)
전화
힐탑공인중개사 02-2601-8838 서울 강서구 화곡동 55-1 (75m)
전화
아이마트슈퍼 화곡동점 02-6101-1186 서울 강서구 화곡동 55-1 (75m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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