2020타경5379[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경5379[1]
사진 8개 전체보기
다세대 8.7평 (28.8㎡)
서울특별시 금천구 시흥대로134길 37-3, 제4층 제401호 (독산동,모아빌)
감정가
1억9500만원
최저가
20%↓ 1억5600만원
실거래
매매 - 원
325일 전
전세 1억9100만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 서울남부지방법원
위반건축물
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5379[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년08월03일
배당요구종기일 2020년10월20일
입찰보증금 (10%) 15,600,000원
청구액 1,432,035원
채권자 홍OO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

[비고]
집합건축물대장상 위반건축물로 등재됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.07
1억9500만원 유찰
2021.05.13
1억5600만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 18㎡ (5.4평)
건물면적 28.8㎡ (8.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 금천구 시흥대로134길 37-3, 제4층 제401호 (독산동,모아빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 모아빌 4층 401호(전유면적 28.79㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용빌딩, 금융기관, 각급학교, 재래시장, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 치장미장벽돌쌓기마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 원목마루마감창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택: (방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1)임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 기호(1),(2) 공히:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)이고, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 후면 내부구조도와 같이 종물 및 부합물(기호(ㄱ):판넬조판넬지붕 약6㎡)이 소재하며 집합건축물대장(전유부.갑)에 위반건축물로 표기되어 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-09
소유자 김종명 (소유자)
단독소유 -
2020-07-21
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경5379)
홍준희 소멸
말소기준
경매기입 등기
1,432,035원
2021-02-25
(갑6)
압류 서울특별시금천구 소멸
- -

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 채무자(소유자) 김종명의 전화문답(2020. 7. 30. 13:19)에 의한 진술에 의하여 점유관계 확인함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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