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2020타경5386[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경5386[1]
사진 7개 전체보기
다세대 17.2평 (56.7㎡)
서울특별시 강서구 곰달래로49길 67, 제5층 제501호 (화곡동,공작맨션)
감정가
1억7800만원
최저가
20%↓ 1억4240만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 06월 10일
법원 서울남부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5386[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년07월30일
배당요구종기일 2020년10월21일
입찰보증금 (10%) 14,240,000원
청구액 30,313,162원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 한OO(OOOO OOO)
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
1억7800만원 유찰
2021.06.10
1억4240만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 26.2㎡ (7.9평)
건물면적 56.7㎡ (17.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 곰달래로49길 67, 제5층 제501호 (화곡동,공작맨션) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호이며,외벽: 드라이비트 등,창호: 알루미늄 및 플라스틱 이중창 등. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 욕실, 거실 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스 보일러 개별난방, 급배수 및 위생설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 방형이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 3미터의 막다른 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-15
 소유자 한희순 (소유자)
단독소유 -
2015-10-15
(을4) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 128,400,000원
2019-03-15
(갑8) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 13,878,681원
2019-04-03
(갑9) 		가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 18,498,960원
2019-05-02
(갑10) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 24,663,559원
2020-07-21
(갑13) 		강제경매개시결정
(2020타경5386) 		주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 30,313,162원
2020-12-01
(갑14) 		임의경매개시결정
(2020타경8859) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

.

[목록1] *폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 남겨둠. *전입세대열람내역서상 소유자 세대주 한근영의 주민등록등본이 발급되므로 소유자 점유로 추정되나 확인되지 않으므로 점유관계 미상으로 등재함. 점유관계 별도 확인 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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자원공인중개사 02-2694-5458 서울 강서구 화곡동 866-13 (31m)
전화
자원공인중개사사무소 02-2694-5458 서울 강서구 화곡동 866-1 (62m)
전화
상신부동산 02-2644-1419 서울 강서구 화곡동 823-14 (109m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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