2020타경5508[1]

서울남부지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
다세대 9.1평 (29.93㎡)
서울특별시 양천구 가로공원로71길 10-3, 제5층 제501호 (신월동,수피아빌)
감정가
2억200만원
최저가
49%↓ 1억342만4000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-36) 2021년 09월 01일
법원 서울남부지방법원
위치
서울 양천구 신월동 88-13
주소복사 주소복사
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5508[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년08월10일
배당요구종기일 2020년10월27일
입찰보증금 (10%) 10,350,000원
청구액 165,000,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 최OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 은OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.05.04
2억200만원 유찰
2021.06.10
1억6160만원 유찰
2021.07.21
1억2928만원 유찰
2021.09.01
1억342만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 19.74㎡ (6평)
건물면적 29.93㎡ (9.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 가로공원로71길 10-3, 제5층 제501호 (신월동,수피아빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서경찰서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 501호)로서,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.12.21)외벽 : 치장벽돌 마감등,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지상주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외, 북서측으로 약 4m 내외의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신월동 88-13, 88-14 공히>도시지역, 제3종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-31
소유자 강선범 (소유자)
단독소유 -
2019-07-23
(갑5)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 2,700,446,924원
2020-04-29
(갑6)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
2020-07-27
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경5508)
최성택 소멸
경매기입 등기 165,000,000원
2020-07-28
(갑8)
압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
2020-07-28
(갑9)
압류 은평세무서장 소멸
- -
2020-08-03
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최성택
제5층 제501호 (신월동, 수피아 빌)
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2017.11.03
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
최성택
제5층 제501호 전부
(주거임차인)
보증: 165,000,000 전입: 2017.11.03
확정: 2017.10.24.
O
차임: 0 원 배당: 2020.08.19 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

최성택:경매신청채권자임

현황조사

*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 넣어둠. *전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 최성택의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 최성택을 임차인으로 등재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대공인중개사사무소 02-2601-2889 서울 양천구 신월동 68-12 (72m)
전화
건원주택 02-2696-9900 서울 양천구 신월동 90-1 (162m)
전화
SK 공인중개사사무소 02-2699-8772 서울 양천구 신월동 90-6 (188m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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