2020타경5706[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경5706[1]
사진 9개 전체보기
다세대 16.2평 (53.6㎡)
서울특별시 양천구 가로공원로66길 20-5, 제2층 제202호 (신월동,하나하이츠)
감정가
2억1200만원
최저가
20%↓ 1억6960만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 06월 10일
법원 서울남부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5706[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년08월14일
배당요구종기일 2020년11월02일
입찰보증금 (10%) 16,960,000원
청구액 135,054,000원
채권자 신OOOOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인 한OO
임차인 김OO
근저당권자 신OOOOOO
근저당권자 이OO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
2억1200만원 유찰
2021.06.10
1억6960만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 30.7㎡ (9.3평)
건물면적 53.6㎡ (16.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 가로공원로66길 20-5, 제2층 제202호 (신월동,하나하이츠) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,외벽 : 석재 마감 등내부 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 두필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 본건 공부상 "하나하이츠"로 표기되어 있으나, 현황 건물 외벽에 "하나하이츠B동"으로 표시되어 있으니 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-07-01
소유자 장경숙 (소유자)
단독소유 -
2011-07-01
(을3)
근저당권설정 신오새마을금고 소멸
말소기준 등기 182,000,000원
2011-08-01
(을4)
근저당권설정 이현화 소멸
- 24,000,000원
2020-07-31
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경5706)
신오새마을금고 소멸
경매기입 등기 135,054,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김성훈
제2층 제202호 (신월동, 하나하 이츠)
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.11.29
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
한정민
제2층 제202호 (신월동, 하나하 이츠)
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.11.04
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
한정민
제2층 제202호 전부
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2019.11.04
확정: 2019.10.31.
X
차임: 0 원 배당: 2020.08.19 X

임차인 참고사항

현황조사

*본건 건물 외벽에 `하나하이츠B동`로 빌라명 표기됨.
* 현장에서 임차인 한정민, 보증금(차임)액은 정확히 기억나지 않는다. 권리 신고시 계약서를 보고 정확하게 기재하겠다고 답변하고, 친구 김성훈은 무상임차인이라고 답변함. 보증금액 확인되지 않아 각 미상으로 기재함.
* 임차인들의 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *현장에서 임차인 한정민 본인, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명(임차인에게 현황조사 취지 설명하고 현황조사 안내문 교부함). *임차인 한정민,김성민의 주민등록등본이 발급 됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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스마트부동산공인중개사사무소 02-2604-2110 서울 양천구 신월동 98-39 (33m)
전화
대경 공인중개사사무소 02-2604-3391 서울 양천구 신월동 99-35 (82m)
전화
한라 공인중개사사무소 02-2694-1244 서울 양천구 신월동 97-15 (91m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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