2020타경5911[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경5911[1]
사진 9개 전체보기
다세대 4.3평 (14.3㎡)
서울특별시 영등포구 버드나루로17길 2, 제6층 제606호 (당산동,훼미리하우스138)
감정가
1억3600만원
최저가
20%↓ 1억880만원
실거래
21일 전
매매 1억4000만
27일 전
전세 1억3500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 06월 10일
법원 서울남부지방법원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5911[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년09월04일
배당요구종기일 2020년11월12일
입찰보증금 (10%) 10,880,000원
청구액 103,114,739원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 변OO
임차인 정OO
근저당권자 북OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
1억3600만원 유찰
2021.06.10
1억880만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 4.8㎡ (1.5평)
건물면적 14.3㎡ (4.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 영등포구 버드나루로17길 2, 제6층 제606호 (당산동,훼미리하우스138) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북동측 인근에 위치한 도시형생활주택(훼미리하우스138)으로서 주위는 소규모 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 13층 건물 내 제6층 제606호로서,외벽 : 화강석 붙임 마감 등내벽 : 타일 및 벽지도배 마감 등창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 주거를 위한 위생급배수설비, 도시가스 설비, 엘레베이터, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 로폭 20미터 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 (2) : 준주거지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축과문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-04-25
소유자 변정환 (소유자)
단독소유 -
2017-07-21
(을3)
근저당권설정 북시흥농업협동조합 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2018-11-30
(갑4)
가압류 주식회사금화저축은행 소멸
- 87,104,483원
2020-08-12
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경5911)
주식회사금화저축은행 소멸
경매기입 등기 103,114,739원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정혜수
본건 전부
(주거임차인)
보증: 4천만원 전입: 2018. 11. 30.
확정:
-
차임: 400,000 배당: -
[권리신고]
정혜수
6층 606호 전부
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2018. 11. 30.
확정: 2018.11.30.
X
차임: 400,000 배당: 2020.08.31 X

임차인 참고사항

현황조사

현지에 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 주민등록표등본상 전입세대주인 임차인 정혜수와 전화문답 진술에 의해 임차인으로 등록한 것으로 확정일자부여는 받았고 권리신고 및 배당요구시 특정 기재하겠다하고 주민등록표등본상 세대원 거주한다하니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

[목록1] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 정혜수와 전화문답(2020. 08. 18. 19:46)에 의하여 이건 현황을 조사.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

영공인중개사사무소 02-841-7771 서울 영등포구 당산동 121-321 (85m)
전화
휴브리지114공인중개사사무소 02-2689-5700 서울 영등포구 당산동 121-200 (102m)
전화
대박공인중개사 당산지점 02-2636-9393 서울 영등포구 당산동 121-131 (111m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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