1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북동측 인근에 위치한 도시형생활주택(훼미리하우스138)으로서 주위는 소규모 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 13층 건물 내 제6층 제606호로서,외벽 : 화강석 붙임 마감 등내벽 : 타일 및 벽지도배 마감 등창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 주거를 위한 위생급배수설비, 도시가스 설비, 엘레베이터, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 로폭 20미터 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 (2) : 준주거지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축과문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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