2020타경6228[1]

서울남부지방법원 본원
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사진 14개 전체보기
오피스텔(사무) 9.2평 (30.4㎡)
서울특별시 구로구 가마산로27길 24, 제2층 제215호 (구로동,순영웰라이빌1차)
감정가
1억2400만원
최저가
20%↓ 9920만원
실거래
22일 전
매매 1억2300만
29일 전
전세 1억3000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2021년 05월 12일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6228[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년09월10일
배당요구종기일 2020년12월03일
입찰보증금 (10%) 9,920,000원
청구액 95,000,000원
채권자 맹OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 최OO
근저당권자 맹OO
가압류권자 사OOO OOOOOOOO
가압류권자 기OOOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 역OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 역OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
배당요구권자 사OOO OOOOOOOO
배당요구권자 선OOOO OOO
배당요구권자 기OOOOO
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매각공고

[비고]
오피스텔로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.05
1억2400만원 유찰
2021.05.12
9920만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 6.1㎡ (1.8평)
건물면적 30.4㎡ (9.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 가마산로27길 24, 제2층 제215호 (구로동,순영웰라이빌1차) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 남동측 인근에 위치한 순영웰라이빌1차 제2층 제215호로서 주위에 아파트, 단독주택, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 운행상태 등으로 보아 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 19층 중 제2층 제215호로서,외벽은 톨붙임 및 외장 타일 등 마감창호는 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 106-10번지도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 106-11번지도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 106-12번지도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장 조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-12-05
소유자 주식회사순영종합건설 (소유자)
단독소유 -
2004-11-02
(을1)
근저당권설정 귀뚜라미정밀공업주식회사 소멸
말소기준 등기 95,000,000원
2014-02-04
(을1-3)
근저당권이전 맹민숙 소멸
- -
2008-01-25
(갑2)
가압류 사단법인한민족세계선교원 소멸
- 1,800,975,848원
2010-02-03
(갑5)
가압류 기술신용보증기금 소멸
- 162,000,000원
2010-02-08
(갑6)
가압류 박무근 소멸
- 1,396,700,000원
2011-06-22
(갑10)
압류 서울특별시구로구 소멸
- -
2014-08-19
(갑18)
가압류 파산채무자주식회사제일이저축은행의파산관재인예금보험공사 소멸
- 2,000,000,000원
2017-04-07
(갑19)
압류 역삼세무서 소멸
- -
2020-08-28
(갑20)
임의경매개시결정
(2020타경6228)
맹민숙 소멸
경매기입 등기 95,000,000원
2020-09-09
(갑21)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최민수
본건 전부
(주거임차인)
보증: 5백만원 전입: 미전입
확정:
-
차임: 월 50만원 배당: -
[권리신고]
최민수
건물 전부
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입: 2020.12.02.
확정: 2020.12.02.
X
차임: 월 50만원 배당: 2020.12.03 X

임차인 참고사항

현황조사

위 임차인 등록은 전입세대 열람 내역 및 상가건물 임대차 현황서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음 및 해당사항 없음`이나 현지 방문시 만난 위 임차인의 진술에 따라 임대차 사항을 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록1] 2회 현지 출장시 임차인 최민수를 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

순영부동산 02-866-4545 서울 구로구 구로동 106-10 (17m)
전화
다올공인중개사 02-855-7755 서울 구로구 구로동 106-10 (19m)
전화
포스큐공인중개사사무소 02-837-0024 서울 구로구 구로동 106-2 (36m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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