2020타경6518[1]

서울남부지방법원 본원
공유하기
2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1] 2020타경6518[1]
2020타경6518[1]
2020타경6518[1]
사진 18개 전체보기
다세대 13.7평 (45.4㎡)
서울특별시 강서구 월정로32길 55-18, 제6층 제601호 (화곡동,연희파크)
감정가
1억7600만원
최저가
36%↓ 1억1264만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-21) 2021년 05월 12일
법원 서울남부지방법원
위반건축물
New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경6518[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경6518[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년09월11일
배당요구종기일 2020년12월03일
입찰보증금 (10%) 11,270,000원
청구액 20,000,000원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 은OOOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 은OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
주택임차권자 김OO
주택임차권자 주OOOOOOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
- 무단 증축된 위반건축물인 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.16
1억7600만원 유찰
2021.04.05
1억4080만원 유찰
2021.05.12
1억1264만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 14.6㎡ (4.4평)
건물면적 45.4㎡ (13.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 월정로32길 55-18, 제6층 제601호 (화곡동,연희파크) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모점포, 재래시장 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 6층 601호로서(사용승인일 2015.03.23.)외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등내벽 : 벽지 도배 마감 등창호 : 샷시 및 유리 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 등고 평탄하며 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 4미터 정도 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 등기사항전부증명서상에 주택 임차권 설정등기 되어 있음.┌ o 임차보증금 : 175,000,000원│ o 범위 : 건물 전부│ o 임대차계약일자 : 2017년 7월 31일│ o 점유개시일자 : 2017년 8월 23일│ o 확정일자 : 2017년 8월 3일└ o 임차권자 : 김 동 진2) 본건은 수 차례 현장조사 하였으나 폐문 및 이해관계인 부재 등 (출입문에 부착해놓은 연락처가 몇일째 그대로 있고, 인접 호수(6XX호) 거주인은 상당기간 601호 거주인을 보지 못했다고 구두진술 하였으며, 채권자측 협조로 임차인에게서 연락이 와서 문의한바 이사를 했다고 하는 바, 본건은 장기간 사람이 거주하지 않고 공실상태로 사료됨)으로 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 내·외부적 관찰, 본건 임차인이 핸드폰 메세지로 보내준 내부구조 및 이용 현황 도면, 인접호수(6XX호) 내부구조 등 조사확인사항, 인접호수 거주인의 구두진술내용, 평가전례 등을 종합참작하여 작성하였으나 무단증축된 건물이 소재하여 내부구조 및 이용현황 등이 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인은 필히 재확인하시기 바랍니다.3) 본건 북서측 및 남서측에 연접하여 무단증축된 제시외건물(위반건축물) 면적은 건축물현황도와 외부에서 개략적으로 측정한 면적을 기준으로 표기하였으므로 세부 측량할 경우 면적이 다소 상이할 수도 있는바 경매참가인은 유의하시기 바랍니다.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-26
소유자 강선범 (소유자)
단독소유 -
2019-10-08
(을5)
임차권설정 김동진 인수
- 175,000,000원
2020-02-04
(갑4)
압류 은평세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2020-02-20
(갑5)
압류 서울특별시강서구청장 소멸
- -
2020-04-08
(갑6)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
2020-06-30
(갑7)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 2,967,000,000원
2020-08-28
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경6518)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
2021-02-09
(갑9)
압류 서울특별시강서구 소멸
- -
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억 7,500만 원, 전입일자 2017.08.02., 확정일자 2017.08.03.),배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김동진
건물 전부
(주거주택임차권자)
보증: 175,000,000 전입: 2017.08.02.
확정: 2017.08.03.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주택도 시보증 공사
601호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 175,000,000 전입: 2017.08.02.
확정: 2017.08.03
O
차임: 배당: 2020.11.14 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

- 주택도시보증공사: 임차권자 김동진의 보증금반환채권 전부를 양수받은 채권자임

현황조사

[목록1] *폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사안내문을 남겨둠. *두 차례 방문했으나 현장에서 이해관계인을 만나지 못함. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

나무부동산공인중개사사무소 02-2601-1788 서울 강서구 화곡동 371-65 (74m)
전화
미래부동산 02-2604-6668 서울 강서구 화곡동 372-2 (106m)
전화
SK 공인중개사사무소 02-2691-3369 서울 강서구 화곡동 370-7 (119m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

부동산 앱 다방 이용자 중 37%, 거주지로 '관악구' 선호 - 12일 전

부동산 플랫폼 '다방'(대표 한유순, 유형석) 이용자 중 37%가 거주지로 관악구를 선호하는 것으로... 그 다음 △5호선 라인으로 여의도 직장인들의 수요가 많은 화곡동이 위치한 강서구(16.8%) △역삼동과 논현동 검색이...

재개발·재건축 기대감에 부동산앱 검색량도 덩달아 늘어 - 12일 전

4.7 서울시장 재보선을 앞두고 재개발·재건축에 대한 기대감이 높아지면서 부동산 정보 애플리케이션(앱)... 이어 5호선 라인으로 여의도 직장인들의 수요가 많은 화곡동이 위치한 강서구(16.8%), 역삼동과 논현동...

부동산앱 사용자가 가장 많이 검색한 지역은? '관악구' - 12일 전

올라 부동산 앱 사용자 37%가 서울 관악구를 거주지로 선호하는 것으로 나타났다. 9일 부동산 플랫폼 '다방... 이어 5호선 라인으로 여의도 직장인들의 수요가 많은 화곡동이 위치한 강서구(16.8%), 역삼동과 논현동...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경6518[1]

서울남부지방법원 본원
공유하기
서울 강서구 화곡동 371-86
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동