감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택 등 주거용 부동산이 소재하고 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 남서측 도로변("가산로")을 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지상2층/지하1층의 건물로서,외벽 : 벽돌쌓기 등 마감창호 : 알루미늄 새시 창호 등임. 2) 이용상태 공부상 주택으로, 현황은 다가구용 단독주택(7가구)으로 탐문조사됨. 3) 설비내역 기본적인 위생설비(급·배수설비), 난방설비(도시가스보일러설비) 등 되어있는 것으로 탐문조사 되었음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.