서울 금천구 가산동 149-62
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각. 제시외 건물 포함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
189㎡ (57.2평)
건물
240.9㎡ (72.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 서울특별시 금천구 가산동 149-62 | 대지 | |
2 | 건물 | 서울특별시 금천구 시흥대로145길 68-3 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택 등 주거용 부동산이 소재하고 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 남서측 도로변("가산로")을 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지상2층/지하1층의 건물로서,외벽 : 벽돌쌓기 등 마감창호 : 알루미늄 새시 창호 등임. 2) 이용상태 공부상 주택으로, 현황은 다가구용 단독주택(7가구)으로 탐문조사됨. 3) 설비내역 기본적인 위생설비(급·배수설비), 난방설비(도시가스보일러설비) 등 되어있는 것으로 탐문조사 되었음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
착공일자 | 대지면적 | 189 ㎡ | |
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허가일자 | 건축면적 | 98.7 ㎡ | |
사용승인 | 1985-04-24 | 연면적 | 237.9 ㎡ |
건폐율 | 52.22 % | 용적률 | 102.54 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 2층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 2 층 | 기타조적구조 | 다가구주택 | 95.1㎡ | |
지상 1 층 | 기타조적구조 | 다가구주택 | 98.7㎡ | |
지하 1 층 | 기타조적구조 | 다가구주택 | 44.1㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2013-04-26 |
소유자 | 장수갑 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2013-04-26 (을9) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 300,000,000 | ||
2015-11-09 (을9-1) |
근저당권이전 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
- | - | ||
2020-06-30 (갑13) |
가압류 | 수협은행 | 소멸 |
- | 43,161,610 | ||
2020-07-23 (을10) |
근저당권설정 | 장진영 | 소멸 |
- | 221,000,000 | ||
2020-09-11 (갑14) |
임의경매개시결정 (2020타경6884) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 246,572,868원 | ||
2020-09-15 (갑15) |
가압류 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
- | 7,746,410 | ||
2021-07-15 (갑16) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 관악세무서장 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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강승숙 (주거임차인) 점유부분: 본건 건물 2층 중 204호 전부 |
보증: 43,000,000 차임: 없음 |
전입:
2014-07-24 확정: 2014-07-24 배당: 2020-11-10 |
없음 |
김연자 (주거임차인) 점유부분: 201호 전부 |
보증: 50,000,000 차임: 없음 |
전입:
2004-04-26 확정: 2009-10-05 배당: 2020-11-03 |
있음 (인수유의) |
신금련( 중국국 적) (주거임차인) 점유부분: 문패상 101호 |
보증: 50,000,000 차임: 없음 |
전입:
2017-11-14 확정: 2020-09-22 배당: 2020-10-13 |
없음 |
[현황조사] 오승춘 (주거임차인) 점유부분: 본건 건물 1층 중 102호 전부 |
보증: 5천만원 차임: 없음 |
전입:
2015-12-30 확정: - 배당: - |
없음 |
[현황조사] 이문남 (공장임차인) 점유부분: 본건 건물 중 지하 전부 |
보증: 1천만원 차임: 월35만원 |
사업:
미전입 확정: - 배당: - |
- |
[현황조사] 이아라 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2020-02-17 확정: - 배당: - |
없음 |
정경숙 (주거임차인) 점유부분: 1층 안채 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2018-05-21 확정: 2018-04-23 배당: 2020-12-07 |
없음 |
정광식 (주거임차인) 점유부분: 본건 건물 2층중 205호 전부 |
보증: 2천5백만원 차임: 없음 |
전입:
2016-09-20 확정: 2016-09-20 배당: 2020-09-23 |
없음 |
정숙자( 중국국 적) (주거임차인) 점유부분: 1층 안채 |
보증: 110,000,000 차임: - |
전입:
2020-10-19 확정: 2020-10-14 배당: 2020-11-19 |
없음 |
조재숙( 중국국 적) (주거임차인) 점유부분: 2층 202호 전부 |
보증: 50,000,000 차임: 없음 |
전입:
2016-03-03 확정: 2016-02-26 배당: 2020-10-05 |
없음 |
한동윤( 중국국 적) (주거임차인) 점유부분: 본건 건물 중 203호 전부 |
보증: 2천만원 차임: 없음 |
전입:
2019-09-05 확정: 2019-06-10 배당: 2020-09-18 |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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