2020타경7078[1]

서울남부지방법원 본원
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사진 13개 전체보기
다세대 18평 (59.6㎡)
서울특별시 양천구 목동중앙남로 51-11, 제지층 제비01호
감정가
1억4700만원
최저가
20%↓ 1억1760만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 07월 21일
법원 서울남부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7078[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년10월13일
배당요구종기일 2020년12월24일
입찰보증금 (10%) 11,760,000원
청구액 23,750,862원
채권자 한OOOO OOOO
채무자 황OO
소유자 김OO
근저당권자 한OOOO OOOO
근저당권자 영OOOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 아OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
1억4700만원 유찰
2021.07.21
1억1760만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 25.5㎡ (7.7평)
건물면적 59.6㎡ (18평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 목동중앙남로 51-11, 제지층 제비01호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 " 강서고등학교" 북측 인근 목사랑시장(재래시장)인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 동구햇살아파트 등 소규모아파트단지 등이 혼재하고 있는 제2종일반주거지역내 주거지대로서의 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 서측 인근의 강서로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에소재하여 이용사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 제지층 제비01호로서 2003.03.12 사용승인 되었음.마감구조는 외벽: 전면부는 내화벽돌 노출쌓기, 후면부는 몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 종이벽지 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 유리임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)으로 이용됨. 5) 설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 가스배관 및 보일러에 의한 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대략 세장형의 평탄한 지반으로 다세새주택(삼성아크로빌) 건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약6M 포장도로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합).가추사육제한구역(=<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(강서교육청에반드시 확인요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문되나, 상세한 내역은 재확인이 필요함.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-06-02
소유자 김지연 (소유자)
단독소유 -
2011-01-26
(을2)
근저당권설정 영등포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2018-03-13
(을2-3)
근저당권변경 소멸
- 99,000,000원
2018-06-05
(을4)
근저당권설정 한국캐피탈주식회사 소멸
- 36,000,000원
2020-01-28
(을5)
근저당권설정 김철웅 소멸
- 30,000,000원
2020-03-12
(갑9)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 24,343,673원
2020-09-24
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경7078)
한국캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 23,750,862원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

*본건 건물 외벽에 `삼성아크로빌`로 빌라명 표기됨.

[목록1] *현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 소유자의 배우자 황용성이 나타나고 위 황용성의 주민등록등본이 발급(세대원 소유자 김지연)되어 소유자 점유로 추정되나 거주 여부는 확인되지 않음. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

목동복 공인중개사사무소 02-2642-8180 서울 양천구 목동 725-14 (61m)
전화
해담 공인중개사사무소 02-6408-7000 서울 양천구 목동 726-10 (62m)
전화
일신공인중개사사무소 02-2646-9200 서울 양천구 목동 723-13 (100m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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