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로고 서울남부지방법원 본원 [경매4계] 2020타경7221
서울특별시 금천구 가산동 459-31 외 7 필지

서울 금천구 가산동 459-31

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 37.81㎡(11.4평)
건물 -
감정가 153,346,200원
최저가 50,249,000원
보증금 5,030,000원 (10%)
청구액 15,060,071원
접수일 2020년 09월 24일
개시결정 2020년 09월 28일
감정일 2020년 10월 14일
매각일 2022년 04월 26일
2020타경7221
2020타경7221
2020타경7221
2020타경7221
2020타경7221
2020타경7221
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2020타경7221
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2020타경7221
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2020타경7221
2020타경7221
2020타경7221
2020타경7221
2020타경7221
감정가
1억5334만6200원
낙찰가 63%
5659만원
배당종결 2022년 04월 26일
유찰 5회지분매각
유찰 5회지분매각
경매구분 강제경매
용도 답
토지 37.81㎡(11.4평)
건물 -
감정가 153,346,200원
최저가 50,249,000원
보증금 5,030,000원 (10%)
청구액 15,060,071원
접수일 2020년 09월 24일
개시결정 2020년 09월 28일
감정일 2020년 10월 14일
매각일 2022년 04월 26일
배당종결 2022년 04월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 우OO
채권자 상OOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOO
공유자 백OO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
공유자 한OOOOOOOO
공유자 노OO
공유자 이OO
공유자 기OO
공유자 현OO
공유자 윤OOOOOOO
공유자 이OO

기일 내역

2022.06.10
납부 (2022.05.17)
2022.05.03
최고가매각허가결정
2022.04.26
5659만원 매각
5024만9000원 최저가
2022.03.22
6281만1000원 유찰
2022.02.15
7851만4000원 유찰
2022.01.11
9814만2000원 유찰
2021.11.24
1억2267만7000원 유찰
2021.10.20
1억5334만6200원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 공부상 8필지 모두 "답" 이나, 현황상 대지상태의 나지(쉼터로 조성됨)임
3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록 1, 4. 토지 앞 상가건물 `돈보따리` 식당 운영자(성명부답 60대후반 추정 남)에 의하면 위 부동산 토지들은 `또랑`을 복개한 좁은 땅으로 여러명이 공유로 등기한 것으로 알고 있고 앞, 뒤, 옆 사방 상가건물들로 막혀 출입할 수 없다하였고 실제(현장)도 그러하였고, 다만 본건 토지들 뒤 소재 가산동 459-14 등 건물 철거공사장안 휀스 쪽문틈 및 위 식당 2층에서 촬영한 덧붙인 사진과 같이 폭 약 2미터 정도의 가로수가 상가따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 보이니 별도의 확인을 요함.
본건 토지들은 건물 도로명주소 검색이 되지 않고, 덧붙인 토지대장에 의하면 공유자 우양수외 7인으로 추정되고 공유자들간 관계는 알 수 없으니 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 토지는 목록 4. 토지와 함께 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-9 소재 `돈보따리` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물 따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `돈보따리` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록2]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-13 소재 `화성산업` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `화성산업` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록3]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-7 소재 `이모네밥상` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `이모네밥상` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록4]본건 토지는 위 목록 1. 토지와 함께 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-9 소재 `돈보따리` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물 따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `돈보따리` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록5]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-15 소재 `곰배령` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `곰배령` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록6]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-17 소재 `자금성` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `자금성` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록7]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-19 소재 `가산오피스텔` 건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `가산오피스텔` 건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록8]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-21 소재 `조개가득` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `조개가득` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울 금천구 가산동 소재 가산디지탈단지역 (7호선,1호선 환승역) 서측 인근 일명 "먹거리촌"에 접하여 위치함.본건 주위는 각종 음식점 등, 먹거리 음식료 상용건물이 밀집한 주거지역이며 주위에 공장형 구분건물이 밀집 소재함.제반 환경은 양호시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며인근에 버스정류장과 근거리에 환승역인 가신디지탈단지역 있는 등제반 교통사정은 무난시되며 양호함. 3) 형태 및 이용상태 평가대상 토지8개필지 모두 협소한 (긴 도로형태)토지가 동서로 연결된 긴 도로모형의 화단(쉼터로 칭하고 있음.) 나지(숲,수목이 있는 상태임)임.부근의 쉼터 로 이용하고있음. 4) 인접 도로상태 남측으로 8필지 모두 동서로 된 세로 (폭1-2마터)와 접하며 북측으로 "459-14 장"과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1.가산동459-31답 도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 2.가산동459-32답 도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 3.가산동459-34답 도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 4.가산동459-35답 도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 5.가산동459-36답 도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 6.가산동459-37답 도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 7.가산동459-38답 도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 8.가산동459-39답 도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 8필지 모두 "답"이나 현황 대지상태의 나지(쉼터로조성됨)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건 8개 필지 모두 "우양수지분전부"에대한 평가임(모두 동일한 16000분의4231임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-10
(갑12) 		압류 서울특별시구로구 소멸
말소기준 등기 -
2020-03-09
(갑17) 		압류 서울특별시구로구 소멸
- -
2020-09-28
(갑18) 		강제경매개시결정
(2020타경7221) 		상록수제일차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 15,060,071원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2020타경7221[1] 2022.02.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2020타경7221[1] 		2022.02.16

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 공부상 8필지 모두 "답" 이나, 현황상 대지상태의 나지(쉼터로 조성됨)임
3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월08일12시30분

부동산의 현황

본건 목록 1, 4. 토지 앞 상가건물 `돈보따리` 식당 운영자(성명부답 60대후반 추정 남)에 의하면 위 부동산 토지들은 `또랑`을 복개한 좁은 땅으로 여러명이 공유로 등기한 것으로 알고 있고 앞, 뒤, 옆 사방 상가건물들로 막혀 출입할 수 없다하였고 실제(현장)도 그러하였고, 다만 본건 토지들 뒤 소재 가산동 459-14 등 건물 철거공사장안 휀스 쪽문틈 및 위 식당 2층에서 촬영한 덧붙인 사진과 같이 폭 약 2미터 정도의 가로수가 상가따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 보이니 별도의 확인을 요함.
본건 토지들은 건물 도로명주소 검색이 되지 않고, 덧붙인 토지대장에 의하면 공유자 우양수외 7인으로 추정되고 공유자들간 관계는 알 수 없으니 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]본건 토지는 목록 4. 토지와 함께 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-9 소재 `돈보따리` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물 따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `돈보따리` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록2]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-13 소재 `화성산업` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `화성산업` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록3]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-7 소재 `이모네밥상` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `이모네밥상` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록4]본건 토지는 위 목록 1. 토지와 함께 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-9 소재 `돈보따리` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물 따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `돈보따리` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록5]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-15 소재 `곰배령` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `곰배령` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록6]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-17 소재 `자금성` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `자금성` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록7]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-19 소재 `가산오피스텔` 건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `가산오피스텔` 건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록8]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-21 소재 `조개가득` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `조개가득` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.

조사일시

-

부동산의 현황

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점유 조사

[목록1]본건 토지는 목록 4. 토지와 함께 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-9 소재 `돈보따리` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물 따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `돈보따리` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록2]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-13 소재 `화성산업` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `화성산업` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록3]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-7 소재 `이모네밥상` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `이모네밥상` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록4]본건 토지는 위 목록 1. 토지와 함께 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-9 소재 `돈보따리` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물 따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `돈보따리` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록5]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-15 소재 `곰배령` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `곰배령` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록6]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-17 소재 `자금성` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `자금성` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록7]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-19 소재 `가산오피스텔` 건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `가산오피스텔` 건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.[목록8]본건 토지는 서울 금천구 가산디지털2로 먹거리촌 142-21 소재 `조개가득` 상가건물 뒤쪽 토지로 추정(덧붙인 네이버지도 참조)되고 덧붙인 사진과 같이 가로수가 상가건물따라 쭉 심어져 있는 휴경지로 출입이 불가하고 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계(특히 위 `조개가득` 상가건물과의 경계) 등은 육안으로는 알 수 없으니 측량 등 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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