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-지분매각 -공유자 우선매수는 1회에 한함
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서울 구로구 신도림동 646
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 1호선 및 2호선 "신도림역" 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트단지, 상업용건물, 공공시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 비교적 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 및 2호선 "신도림역"이 위치하는 등 제반대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 지상23층 건으로서, 외벽 : 페인트 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감 창호 : 새시창호 등 마감. 4) 이용상태 신도림4차이-편한세상아파트 제1107동 제10층 제1002호로서 아파트(방4, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸화장실2 등)로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비, 단지내 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 단지 내 도로망상태는 보통시되며 외곽으로 공도와 접하는 등 인접도로상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-02), 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(2003- 09-02)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-12-01)(접합), 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상. 기 타: 본건은 2인 공유지분 중 박은자 지분(1/2)만의 평가로서, 해당지분의 위치 확인이 어려운 바, 전체를 기준으로 평가하되, 면적사정은 귀 제시목록 상 의 지분비율에 의거 사정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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