서울 강서구 화곡동 900-1
서울 강서구 화곡동 900-1
본건은 현재 호별 경계벽체가 존재하지 않으며 해당호수 표시 또한 확인이 어려우므로 감정서 및 현황조사서 등의 호별배치도
및 내부구조도를 확인하여야 함
*본건 부동산 204호, 205호, 206호는 호실간 격벽이 제거된 상태(내부 수리중 공사가 중단된 것으로 추측되나 이해관계인을 만날 수 없어 확인되지 않음)로 공실 상태이며 바닥이나 격벽에 구획표시나 호실 표기는 보이지 않음.
*관리사무실이 존재하지 않아 이해관계인 등을 만나지 못함.
*개별호실에 대한 건축물현황도를 발급 받기 위해 2020.10.26.양천구청을 방문했으나 204호,205호,206호 개별 호실에 대한 현황도는 존재하지 않아 발급되지 불가라는 답변임. 2층 전체에 대한 현황도는 발급됨(2020.10.16자 주민센터에서 발급한 서면과 동일함).
[목록1]*현장 방문조사 당시 공실 상태로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(주 기둥에 현황조사 안내문 부착함). *현장에서 이해관계인을 만날 수 없어 임대차 및 점유관계 미상임. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않으며, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 나타나지 않음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업용건물, 주상용건물, 업무시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 비교적 인근에 노선버스정류장 및 까치산역(지하철2,5호선) 이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조, 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지상12층 건으로서, 외벽 : 외장타일 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호 등 마감. 4) 이용상태 해태드림타운 제2층 제204호 외 2개호로서, 근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 영업이 중단된 상태임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필 일단지 이용의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번(화곡동 900-1): 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구 단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상. 기 타: -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
해태드림타운 | |||
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시공사 | 해태제과(주) | 총 주차 대수 | 43대 (세대당0.62대) |
사용승인 | 1997년 03월(29년차) | 동/세대 | 1동/69세대 |
관리실 | - | 최고층 | 12층 |
면적 | 85㎡, 95㎡, 103㎡, 107㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-03-09 |
소유자 | 정재은 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-03-09 (을22) |
근저당권설정 | 주식회사부림저축은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 325,000,000 | ||
2018-10-17 (을23) |
근저당권설정 | 주식회사부림저축은행 | 소멸 |
- | 60,000,000 | ||
2019-06-26 (을24) |
근저당권설정 | 주식회사부림저축은행 | 소멸 |
- | 60,000,000 | ||
2020-10-13 (갑39) |
임의경매개시결정 (2020타경7634) |
주식회사부림저축은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 360,023,275원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2020타경7634[1] | 2021.06.28 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울남부지법 2020타경7634[1] |
2021.06.28 |
본건은 현재 호별 경계벽체가 존재하지 않으며 해당호수 표시 또한 확인이 어려우므로 감정서 및 현황조사서 등의 호별배치도
및 내부구조도를 확인하여야 함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2020년10월16일12시03분 / 2020년10월20일11시45분 / 2020년10월23일12시03분
*본건 부동산 204호, 205호, 206호는 호실간 격벽이 제거된 상태(내부 수리중 공사가 중단된 것으로 추측되나 이해관계인을 만날 수 없어 확인되지 않음)로 공실 상태이며 바닥이나 격벽에 구획표시나 호실 표기는 보이지 않음.
*관리사무실이 존재하지 않아 이해관계인 등을 만나지 못함.
*개별호실에 대한 건축물현황도를 발급 받기 위해 2020.10.26.양천구청을 방문했으나 204호,205호,206호 개별 호실에 대한 현황도는 존재하지 않아 발급되지 불가라는 답변임. 2층 전체에 대한 현황도는 발급됨(2020.10.16자 주민센터에서 발급한 서면과 동일함).
[목록1]*현장 방문조사 당시 공실 상태로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(주 기둥에 현황조사 안내문 부착함). *현장에서 이해관계인을 만날 수 없어 임대차 및 점유관계 미상임. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않으며, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 나타나지 않음.
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[목록1]*현장 방문조사 당시 공실 상태로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(주 기둥에 현황조사 안내문 부착함). *현장에서 이해관계인을 만날 수 없어 임대차 및 점유관계 미상임. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않으며, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 나타나지 않음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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