경매마당 - 2020타경7931

2020타경7931[1] 서울남부지방법원 본원

서울특별시 강서구 강서로19길 21, 제102동 제5층 제502호 (화곡동, 유디코파크리움) 전용 2.8평

서울 강서구 화곡동 382-4

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

6100만원

최저가 36%

3904만원

매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19

용도 오피스텔(주거)

대상 토지전체, 건물전체

토지 5.33㎡ (1.6평)

건물 9.39㎡ (2.8평)

유찰 2회

2021.11.17

3904만원 진행

2021.10.12

4880만원 유찰

2021.08.17

6100만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경7931[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경7931[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

부동산

매각목록

토지

5.33㎡ (1.6평)

건물

9.39㎡ (2.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 강서구 강서로19길 21, 제102동 제5층 제502호 (화곡동, 유디코파크리움)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물 내 5층 502호로서,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2011.12.06)외벽 : 인조석붙임 마감등,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 원룸(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 산172-4>도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-04-03)<서울특별시 도시계회 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.화곡동 382-4>도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-04-03	소유자	한은미 (소유자)
2015-04-03	단독소유	-
2018-06-22 (을7)	전세권설정	이종호	소멸
2018-06-22 (을7)	말소기준 등기	65,000,000	소멸
2019-05-28 (갑3)	압류	강서구(서울특별시)	소멸
2019-05-28 (갑3)	-	-	소멸
2019-10-21 (갑4)	압류	의정부시(경기도)	소멸
2019-10-21 (갑4)	-	-	소멸
2020-05-07 (갑5)	압류	국	소멸
2020-05-07 (갑5)	-	처분청 남양주세무서장	소멸
2020-06-23 (갑6)	압류	강서구(서울특별시)	소멸
2020-06-23 (갑6)	-	-	소멸
2020-07-27 (갑7)	압류	남양주시	소멸
2020-07-27 (갑7)	-	-	소멸
2020-11-13 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경7931)	이종호	소멸
2020-11-13 (갑8)	경매기입 등기	65,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 이종호 102동 502호 9.39m2 (주거전세권자)	보증: 65,000,000	전입: 확정: 2018.06.22.	-
[등기사항] 이종호 102동 502호 9.39m2 (주거전세권자)	차임:	배당:	-
[현황조사] 이종호 502호 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2018.06.22 확정:	-
[현황조사] 이종호 502호 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 이종호 전부 (주거임차인)	보증: 65,000,000	전입: 2018.06.22 확정: 2018.06.22	O
[권리신고] 이종호 전부 (주거임차인)	차임: 미상	배당: 2021.01.22	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이종호:경매신청채권자임, 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2018년 6월 22일임

현황조사

*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 이종호가 나타나고 위 주민등록등본이 발급되므로 위 이종호를 임차인으로 추정하여 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함.