로고 2020타경8002[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 구로구 구로동로5길 23-14, 제104동 제5층 제502호 (가리봉동, 스카이빌) 전용 9평

서울 구로구 가리봉동 87-225

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감정가
2억5000만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
1억6000만원
매각진행 2021년 11월 24일 입찰 D-26
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 13.8㎡ (4.2평)
건물 29.8㎡ (9평)
감정 2020년11월05일
보증금 1600만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경8002
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년01월27일
청구액 115,208,241원
채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
근저당권자 주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
유찰 2회
2021.11.24
1억6000만원 진행
2021.10.13
2억원 유찰
2021.09.01
2억5000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

13.8㎡ (4.2평)

건물

29.8㎡ (9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 구로동로5길 23-14, 제104동 제5층 제502호 (가리봉동, 스카이빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "영일초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "남구로역","가산디지털단지역" 등이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2016.12.19자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,외 벽 : 석재타일 붙임마감 및 치장벽돌 마감 등창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약4미터 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-30
(을3)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 144,000,000
2019-09-18
(갑3)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 9,289,193
2019-10-30
(갑4)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 22,064,260
2020-02-03
(갑5)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 15,757,127
2020-10-28
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경8002)
유에스제십일차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 115,208,241원
2020-11-12
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 건물은 2개의 동이 한개로 연결되어 좌측에 구로동로5길 23-14, 104동이, 우측에 구로동로5길 23-12, 103동이 각 위치해 있음.
덧붙인 사진과 같이 본건 건물 502호 우편함에 채무자(소유자) SK브로드밴드 우편물에 주소: 구로동로5길 23-12 104동 502호로 기재되어 있어 추가 전입세대 열람 내역 결과 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`임.

[목록1] 수회 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 남겼으나 계속 그대로 있으며 연락이 없어 점유관계를 알 수 없고, 전입세대 열람 내역 및 상가건물 임대차 현황서상 각 등재자가 없어 그 점유관계를 알 수 없으니 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

다올 공인중개사사무소 02-861-6789 서울 구로구 가리봉동 87-108 (70m)
전화
시원부동산공인중개사사무소 02-861-3456 서울 구로구 가리봉동 87-5 (99m)
전화
만복사부동산 02-857-0087 서울 금천구 가산동 29-21 (99m)
전화
명품부동산공인중개사사무소 02-6489-7942 서울 금천구 가산동 34-74 (122m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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