2020타경8323[1]

서울남부지방법원 본원
공유하기
2020타경8323[1] 2020타경8323[1] 2020타경8323[1] 2020타경8323[1] 2020타경8323[1] 2020타경8323[1] 2020타경8323[1] 2020타경8323[1] 2020타경8323[1] 2020타경8323[1] 2020타경8323[1] 2020타경8323[1] 2020타경8323[1] 2020타경8323[1]
2020타경8323[1]
2020타경8323[1]
사진 14개 전체보기
다세대 13.8평 (45.49㎡)
서울특별시 금천구 시흥대로88가길 33, 제6층 제602호 (독산동, 무송베스트빌)
감정가
2억1800만8000원
최저가
49%↓ 1억1162만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-29) 2021년 07월 14일
법원 서울남부지방법원
위반건축물임차권등기
New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경8323[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경8323[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년11월23일
배당요구종기일 2021년02월15일
입찰보증금 (10%) 11,170,000원
청구액 205,457,534원
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
근저당권자 장OO
교부권자 안OOOO
교부권자 서OOOO OOO
임차권자 김OO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
1. 제시외 건물 포함2. 감정평가서에 의하면 집합건축물대장상 위반 건축물 등재되어 있음【주택과-38360(2018.10.19.)호에 의거 위반건축물 표기(602호-패널/패널, 9.8m2, 주거, 무단증축】

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.03.31
2억1800만8000원 유찰
2021.04.27
1억7440만6000원 유찰
2021.06.02
1억3952만5000원 유찰
2021.07.14
1억1162만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 23.16㎡ (7평)
건물면적 45.49㎡ (13.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 금천구 시흥대로88가길 33, 제6층 제602호 (독산동, 무송베스트빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서,외벽 : 타일붙임 및 돌붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접도로 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외, 북서측 및 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 독산동 1064-37 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m(지반+건 축+옥탑 등),육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역, 주차환경개선지구, 장애물제한표면 구역(진입표면구역), 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함)임.- 독산동 1064-36 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m(지반+건 축+옥탑 등),육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역, 주차환경개선지구, 장애물제한표면 구역(진입표면구역), 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항은 미상임.- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재(주택과-38360(2018.10.19.)호에 의거 위반건 축물 표기[602호-패널/패널, 9.8㎡, 주거, 무단증축])되어 있어, 원상복귀 및 이행강제금 이 부가될 수 있음.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-30
소유자 이봉석 (소유자)
단독소유 -
2019-02-13
(을1)
근저당권설정 장현재 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2020-06-08
(을2)
임차권설정 김민서 소멸
- 200,000,000원
2020-11-13
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경8323)
김민서 소멸
경매기입 등기 205,457,534원
2020-11-18
(갑5)
압류 안산세무서장 소멸
- -
2020-11-23
(갑6)
압류 금천구(서울특별시) 소멸
- -
2021-02-24
(갑7)
압류 서울특별시금천구 소멸
- -
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2020.06.08. 등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2017.11.27.확정일자 2017.11.15.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항증명서]
김민서
602호 전부
(주거임차권)
보증: 200,000,000 전입: 2017.11.27.
확정: 2017.11.15.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김민서
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2017. 11. 27. :주민등록상 최초 전입일자임 2020. 11. 10. :재전입일자임
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김민서
602호 전부
(주거임차인)
보증: 200,000,000 전입: 2017.11.27.
확정: 2017.11.15.
O
차임: 배당: 2020.12.03. 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김민서 : 경매신청채권자 겸 주택임차권자이며 주택임차권등기일은 2020.06.08.임

현황조사

위 임차인은 주민등록상 등재자로 본건 신청채권자로 추정되니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록1] 1회, 2회 현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 계속 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없으나 주민등록표등본상 임차인으로 조사한 김민서 세대가 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매4계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대흥부동산 02-802-6121 서울 금천구 독산동 1064-21 (84m)
전화
현대부동산 중개인사무소 02-805-6567 서울 금천구 독산동 1062-9 (93m)
전화
신롯데공인중개사사무소 02-891-1843 서울 금천구 독산동 1061-48 (93m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

완료 앞둔 서부간선도로 지하화 사업… 서울디지털산업단지 등 수혜지 부동산... - 2일 전

일대 부동산이 한껏 달아오르고 있다. 통행 시간이 줄어들면서 접근성이 완화되고 이에 따라 지역 가치 상승이 관심을 받고 있기 때문이다. 서부간선도로 지하화는 서울 영등포구 양평동 성산대교 남단부터 금천구...

서울 전셋값, 재건축 이주 수요에 ‘껑충’…아파트값도 강세 계속 [부동산36... - 6일 전

10일 한국부동산원에 따르면 6월 첫째 주(7일 기준) 서울 아파트값은 0.11% 올라 전주와 같은 상승률을... 양천·금천구(0.00%)는 전주에 이어 보합을 나타냈다. 경기는 0.14%에서 0.17%로, 인천은 0.29%에서 0.36%로...

서울시 vs 국토부’ 부동산 정치 심화… “불협화음 수준 넘었다” - 10일 전

이를 적용받는 구역이 가장 많은 곳은 ▲영등포구(50.1%) ▲구로구(47.3%) ▲금천구(45.9%) 순이다. 한 부동산업계 관계자는 “저가 빌라마저 거래가 늘면서 서울에서 상대적으로 집값이 낮았던 지역도 앞으로 가격이 오를...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경8323[1]

서울남부지방법원 본원
공유하기
서울 금천구 독산동 1064-36
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동