2020타경8408[1]

서울남부지방법원 본원
공유하기
2020타경8408[1] 2020타경8408[1] 2020타경8408[1] 2020타경8408[1] 2020타경8408[1] 2020타경8408[1] 2020타경8408[1] 2020타경8408[1] 2020타경8408[1]
2020타경8408[1]
2020타경8408[1]
사진 9개 전체보기
다세대 9평 (29.9㎡)
서울특별시 강서구 등촌로5길 18-48, 제4층 제402호 (화곡동, 드림하우스3차)
감정가
1억8700만원
최저가
49%↓ 9574만4000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-29) 2021년 07월 14일
법원 서울남부지방법원
New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경8408[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경8408[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년11월23일
배당요구종기일 2021년02월16일
입찰보증금 (10%) 9,580,000원
청구액 165,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 은OOOO
교부권자 은OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
더보기 더보기

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.03.31
1억8700만원 유찰
2021.04.27
1억4960만원 유찰
2021.06.02
1억1968만원 유찰
2021.07.14
9574만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 18.5㎡ (5.6평)
건물면적 29.9㎡ (9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 등촌로5길 18-48, 제4층 제402호 (화곡동, 드림하우스3차) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2013.05.10)외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 동하향 완경사지에 조성한 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-24
소유자 강선범 (소유자)
단독소유 -
2019-07-23
(갑5)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 2,700,446,924원
2019-09-05
(갑6)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
2020-07-28
(갑7)
압류 은평세무서장 소멸
- -
2020-11-17
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경8408)
이진용 소멸
경매기입 등기 165,000,000원
2020-11-23
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이진용
402호 전부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.05.28.
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이진용
402호 전부
(주거임차인)
보증: 165,000,000 전입: 2018.05.28.
확정: 2018.04.09.
O
차임: 배당: 2020.11.24. 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이진용 : 1. 경매신청채권자임2. 임대차계약서상 임대차기간은 '2018.04.27.부터'이나, 주택인도일(입주한 날)을 '2018.05.28.'로 권리신고함

현황조사

*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 이진용이 나타나고 위 주민등록등본이 발급되므로 위 이진용을 임차인으로 추정하여 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함. *당일(2020.11.23. 16:46) 임차인 이진용, 임차인의 가족이 거주하고 있고 다른 임차인 없으며 자신이 채권자라고 설명함. 거주하고 집은 복층구조는 아니며 지층이나 옥상에 별도의 창고로 사용하는 것은 없다고 전화(010-2344-0810)로 설명함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매4계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한솔공인중개사 02-2645-0006 서울 강서구 등촌동 572-18 (49m)
전화
탑공인중개사 02-2644-4114 서울 강서구 화곡동 504-16 (59m)
전화
리치공인중개사사무소 02-2644-2727 서울 강서구 화곡동 773-1 (72m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

주거용 부동산 高경쟁률에 ‘비주거용 부동산’ 반사이익 - 1일 전

아파트, 오피스텔, 도시형 생활주택 등 주거용 부동산에 쏠렸던 투자수요가 지식산업센터, 상업시설 등과... 롯데건설은 이달 시행·시공하는 ‘놀라움 마곡’을 서울 강서구 양천로 47길 40에 선보인다. 단지는 지하...

주거용 부동산 높은 경쟁률에 ‘비주거용 부동산’ 반사이익 - 1일 전

아파트, 오피스텔, 도시형 생활주택 등 주거용 부동산에 쏠렸던 투자수요가 지식산업센터, 상업시설과... 리얼투데이에 따르면 롯데건설은 이달 시행·시공하는 ‘놀라움 마곡’을 서울 강서구 양천로 47길 40에...

주거용 부동산 높은 진입장벽에 '비주거용 부동산' 인기 - 1일 전

놀라움 마곡 투시도 [사진 = 롯데건설] 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택 등 주거용 부동산에 쏠렸던... 롯데건설은 이달 서울 강서구 마곡동 일원에서 '놀라움 마곡'을 분양한다. 지하 5층~지상 12층, 1개동 연면적...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경8408[1]

서울남부지방법원 본원
공유하기
서울 강서구 화곡동 773-23
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동