2020타경8460[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경8460[1]
사진 9개 전체보기
다세대 17.8평 (58.71㎡)
서울특별시 금천구 금하로24나길 20, 제1동 제4층 제401호 (시흥동, 다세대주택)
감정가
2억1100만원
최저가
20%↓ 1억6880만원
실거래
5638일 남음
매매 11만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-71) 2021년 08월 24일
법원 서울남부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경8460[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년11월29일
배당요구종기일 2021년02월22일
입찰보증금 (10%) 16,880,000원
청구액 12,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 우OO
임차인 전OO
근저당권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.08
2억1100만원 유찰
2021.08.24
1억6880만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 36.2㎡ (11평)
건물면적 58.71㎡ (17.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 금천구 금하로24나길 20, 제1동 제4층 제401호 (시흥동, 다세대주택) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "국립전통예술학교" 북동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건가지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택으로서외벽 : 석재 타일 붙임 마감.내벽 : 타일 및 페인트 마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(20-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-03-04
소유자 우대화 (소유자)
단독소유 -
2020-09-29
(을10)
근저당권설정 김명주 소멸
말소기준 등기 12,000,000원
2020-11-19
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경8460)
김명주 소멸
경매기입 등기 12,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
전만재
본건 건물의 전부
(주거임차인)
보증: 1억3천만원 전입: 2014.12.19. (주민등록상 전입일자임)
확정:
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
전만재
건물 전부
(주거임차인)
보증: 130,000,000 전입: 2014.12.19.
확정: 2018.12.19.
O
차임: 배당: 2020.12.23 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

본건 건물 등기사항전부증명서상 부동산표시 다세대주택 동표시 `제1동`이나 실제(현장)는 `동`표시는 없는 한동의 건물로 보이고 위 임차인도 위 실제(현장)에 따라 전입신고하였다하니 별도의 확인을 요함.
위 임차인과 전화문답에 따라 임대차사항을 등록한 것으로 확정일자부여는 받았고 권리신고 및 배당요구시 특정 기재하겠다하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록1] 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), 임차인 전만재와 전화문답(2020. 12. 03. 10:13)에 의하여 이건 현황을 조사.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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전화
삼성공인중개사 02-802-0606 서울 금천구 시흥동 918-14 (137m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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