1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "공항동 주민센터" 동측 인근에 위치하며 부근에 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(송정역)등이 소재하는바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 외장석재 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감. 4) 이용상태 올림푸스 제4층 제403호로서, 도시형생활주택(방2, 욕실겸화장실2, 주방겸식당, 거실, 다용도실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 필로티구조의 지상1층 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03 -01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 본건의 위치는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 문패 등에 의거 확인 하였으며 집합건축물 대장상 본건 403호의 건축물현황도는 문패 및 건축물 현황도(4층 평면도)의 402호 부분이 발급 되나, 해당 구청 관련부서에 확인 결과, 기준시점 현재 문패 및 건축물현황도(4층 평면도)가 정확한 것으로 조사되어 이를 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며 입찰 전 재확인을 요함.

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