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로고 서울남부지방법원 본원 [경매3계] 2020타경8668
서울특별시 강서구 송정로 46-43, 제4층 제403호 (공항동, 올림푸스)

서울 강서구 공항동 55-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 34.3㎡(10.4평)
건물 38.9㎡(11.8평)
감정가 243,000,000원
최저가 194,400,000원
보증금 19,440,000원 (10%)
청구액 133,219,394원
접수일 2020년 11월 24일
개시결정 2020년 11월 25일
감정일 2020년 12월 01일
매각일 2021년 11월 24일
2020타경8668
2020타경8668
2020타경8668
2020타경8668
2020타경8668
2020타경8668
2020타경8668
2020타경8668
2020타경8668
2020타경8668
감정가
2억4300만원
낙찰가 9%
2억2130만원
배당종결 2021년 11월 24일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 34.3㎡(10.4평)
건물 38.9㎡(11.8평)
감정가 243,000,000원
최저가 194,400,000원
보증금 19,440,000원 (10%)
청구액 133,219,394원
접수일 2020년 11월 24일
개시결정 2020년 11월 25일
감정일 2020년 12월 01일
매각일 2021년 11월 24일
배당종결 2021년 11월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 성OO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO

기일 내역

2022.01.07
납부 (2021.12.22)
2021.12.01
최고가매각허가결정
2021.11.24
2억2130만원 매각
1억9440만원 최저가
2021.10.13
2억4300만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). *두 차례 방문했으나 현장에서 이해관계인을 만날 수 없어 임대차 및 점유관계 미상임. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않고, 상가건물임대차 현황서에도 임차인 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "공항동 주민센터" 동측 인근에 위치하며 부근에 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(송정역)등이 소재하는바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 외장석재 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감. 4) 이용상태 올림푸스 제4층 제403호로서, 도시형생활주택(방2, 욕실겸화장실2, 주방겸식당, 거실, 다용도실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 필로티구조의 지상1층 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03 -01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 본건의 위치는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 문패 등에 의거 확인 하였으며 집합건축물 대장상 본건 403호의 건축물현황도는 문패 및 건축물 현황도(4층 평면도)의 402호 부분이 발급 되나, 해당 구청 관련부서에 확인 결과, 기준시점 현재 문패 및 건축물현황도(4층 평면도)가 정확한 것으로 조사되어 이를 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며 입찰 전 재확인을 요함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

올림푸스(도시형)
시공사 (주)대명산업개발 총 주차 대수 12대 (세대당0.85대)
사용승인 2014년 12월 05일(12년차) 동/세대 1동/14세대
관리실 - 최고층 6층
면적 44㎡, 45A㎡, 46B㎡, 47C㎡, 49㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-29
(을2) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 154,000,000원
2020-11-26
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경8668) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 133,219,394원
2021-01-27
 소유자 성화정 (소유자)
단독소유 -
2021-11-09
(갑7) 		압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2020타경8668[1] 2021.08.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2020타경8668[1] 		2021.08.24

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월02일16시09분 / 2020년12월04일15시11분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). *두 차례 방문했으나 현장에서 이해관계인을 만날 수 없어 임대차 및 점유관계 미상임. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않고, 상가건물임대차 현황서에도 임차인 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것).

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). *두 차례 방문했으나 현장에서 이해관계인을 만날 수 없어 임대차 및 점유관계 미상임. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않고, 상가건물임대차 현황서에도 임차인 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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