1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트 소규모 점포 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까치 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 마을버스정류장이 소재하고, 마을버스가 지하철역(1호선 금천구청역)까지 연계되어 운행 중에 있는 등 제반 교통상황은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 3층 302호(사용승인일자 2017.11.28)로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감,창호 : 샷시 및 유리 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대주택(후첨 내부구조도 참조) 으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접토지 및 도로와 등고평탄하며 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 주택 임차권 설정등기 되어 있음.┌ o 임차보증금 : 259,000,000,│ o 범위 : 건물 전부│ o 확정일자 : 2018년 4월 12일│ o 임차권자 : 이 초 원└ 기타 자세한 내용은 등기사항전부증명서 참조.

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