로고 2020타경8828[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 금천구 가산디지털1로 19, 제17층 제1701호 (가산동, 대륭테크노타운18차) 전용 79.1평

서울 금천구 가산동 670-2

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감정가
12억7000만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
10억1600만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-24
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 62.8㎡ (19평)
건물 261.6㎡ (79.1평)
감정 2020년12월10일
보증금 1억160만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경8828
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월03일
청구액 1,272,606,447원
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 (주)OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 금OOOO
교부권자 서OOOO
지상권자 서OOOO OOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 1회, 토지별도등기
2021.11.17
10억1600만원 진행
2021.10.12
12억7000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

62.8㎡ (19평)

건물

261.6㎡ (79.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 금천구 가산디지털1로 19, 제17층 제1701호 (가산동, 대륭테크노타운18차) 공장 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "독산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제17층 제1701호로서,외벽 : 알루미늄복합판넬 칼라복층유리 등창호 : 강화유리 및 페어글라스 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수시설, 승강기시설, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터,지원시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-20
소유자 주식회사우리기술미래 (소유자)
단독소유 -
2017-06-20
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 1,860,000,000원
2020-12-24
(을1-4)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2019-11-20
(갑12)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 86,072,621원
2020-04-10
(갑20)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-26
(갑21)
가압류 기술보증기금 소멸
- 170,000,000원
2020-07-13
(갑22)
가압류 근로복지공단 소멸
- 1,164,250원
2020-08-04
(갑23)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 67,037,880원
2020-09-07
(갑24)
압류 금천구(서울특별시) 소멸
- -
2020-09-23
(갑25)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 131,840,523원
2020-12-02
(갑26)
임의경매개시결정
(2020타경8828)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 1,272,606,447원
2020-12-08
(갑27)
가압류 근로복지공단 소멸
- 11,992,470원
2021-04-07
(갑28)
압류 금천세무서장 소멸
- -
2021-04-21
(갑29)
압류 금천구(서울특별시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)키 움바이 오
본건 건물 중 26.45평 방미터( 상가건 물 임대차 현황서 상)
(사무실임차인)
보증: 없음 사업: 2020. 01. 15.(상가건물 임대차 현황서상)
확정:
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 1701호에는 전입세대 열람 내역 상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`임.
위 임차인 회사는 상가건물 임대차 현황서상 및 채무자(소유자) 회사 및 이 회사 대표이사인 이우석의 진술에 따라 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록1] 현지 출장 방문시 채무자 겸 소유자 회사 및 임차인 회사의 대표이사 이우석을 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매8계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대륭타운공인중개사사무소 02-2629-4522 서울 금천구 가산동 670-2 (0m)
전화
더좋은공인중개사사무소 02-2224-5977 서울 금천구 가산동 691 (97m)
전화
대륭진공인중개사사무소 02-2224-0765 서울 금천구 가산동 691 (97m)
전화
진주부동산중개법인 02-2224-0789 서울 금천구 가산동 691 (101m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

서울 외곽 실거래가 하락에도…"집값 떨어질 것 같냐고? 전혀" - 4일 전

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서울 주택 재산세 5년새 두배…강남 3구 전체 49% 차지 [부동산360] - 14일 전

(1000원), 금천구(2000원), 강북구(4000원) 순이었다. 올해 현재 서울 주택의 전체 재산세는 약... 공시가격도 크게 올라 국민 세금부담이 급증했다"며 "규제와 과세 중심의 부동산 정책을 수정해야 한다"고 지적했다.

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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