2020타경9302[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경9302[1]
사진 18개 전체보기
다세대 7.8평 (25.72㎡)
서울특별시 강서구 가로공원로80길 80, 제3층 제304호 (화곡동, 우현펠리스)
감정가
1억6900만원
최저가
20%↓ 1억3520만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-63) 2021년 08월 24일
법원 서울남부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경9302[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2021년01월06일
배당요구종기일 2021년03월30일
입찰보증금 (10%) 13,520,000원
청구액 160,000,000원
채권자 오OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 오OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 은OOOO
교부권자 은OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.08
1억6900만원 유찰
2021.08.24
1억3520만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 16.4㎡ (5평)
건물면적 25.72㎡ (7.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 가로공원로80길 80, 제3층 제304호 (화곡동, 우현펠리스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "화원중학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2ㆍ5호선: 까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제3층 제304호로서,(사용승인일:2016.09.22)외벽: 석재마감 등,내벽: -,창호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 주거용(다세대)으로 이용중인 것으로 추정되며, 후첨 "내부구조도"참조바람.※본 평가 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 토대로 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-31
소유자 강선범 (소유자)
단독소유 -
2019-05-20
(갑3)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 1,748,831,367원
2019-09-05
(갑4)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
2020-07-28
(갑5)
압류 은평세무서장 소멸
- -
2020-12-21
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경9302)
오형진 소멸
경매기입 등기 160,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
오형진
본건 건물의 전부
(주거임차인)
보증: 1억6천만원 전입: 2018.04.02. (주민등록상 전입일자임)
확정:
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
오형진
본건 건물의 전부
(주거임차인)
보증: 160,000,000 전입: 2018.04.02.
확정: 2018.03.15.
O
차임: 배당: 2021.03.16 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

오형진:임차인이 신청채권자임.

현황조사

현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), 위 임차인 오형진(신청채권자)과 전화문답에 따라 임대차 사항을 기재하였고 주민등록상 동거인은 친구관계로 함께 살고 있으며 확정일자부여는 받았고 본건 신청채권자라하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록1] 1회, 2회 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 임차인 오형진과 전화문답(2021. 01. 12. 14:32)에 의하여 이건 현황을 조사.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

찬누리공인중개사사무소 02-6053-6056 서울 강서구 화곡동 362-167 (32m)
전화
믿음 공인중개사사무소 02-2065-8833 서울 강서구 화곡동 354-1 (50m)
전화
한결 공인중개사사무소 02-2699-0840 서울 강서구 화곡동 354-136 (63m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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